由具有法定資質(zhì)的發(fā)包方或者轉(zhuǎn)包方承擔(dān)責(zé)任。職工發(fā)生工傷，與房東沒有半毛錢的關(guān)系的。包工頭招收的職工，因為包工頭是自然人，不具有法定用工主體資格。具有法定用工主體資格的單位，把工程承包給包工頭的，包工頭招用的工人在從事承包業(yè)務(wù)中發(fā)生工傷事故，由具有法定資質(zhì)的的發(fā)包或者轉(zhuǎn)包單位承擔(dān)工傷保險責(zé)任。但具有法定資質(zhì)的發(fā)包或者轉(zhuǎn)包單位承擔(dān)工傷保險責(zé)任之后，可以向包工頭追償。最高人民法院《關(guān)于審理工傷保險行政案件若干問題的規(guī)定》法釋〔2014〕9號第三條社會保險行政部門認(rèn)定下列單位為承擔(dān)工傷保險責(zé)任單位的，人民法院應(yīng)予支持（四）用工單位違反法律、法規(guī)規(guī)定將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給不具備用工主體資格的組織或者自然人，該組織或者自然人聘用的職工從事承包業(yè)務(wù)時因工傷亡的，用工單位為承擔(dān)工傷保險責(zé)任的單位；（五）個人掛靠其他單位對外經(jīng)營，其聘用的人員因工傷亡的，被掛靠單位為承擔(dān)工傷保險責(zé)任的單位。前款第（四）、（五）項明確的承擔(dān)工傷保險責(zé)任的單位承擔(dān)賠償責(zé)任或者社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)從工傷保險基金支付工傷保險待遇后，有權(quán)向相關(guān)組織、單位和個人追償。