2023-06-06 14:11發(fā)布
1、非抗力因素(重大的自然災害事故)以外的各種原因,開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內:開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 3、逾期60日以上:業(yè)主有權解除購房合同,開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款,...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的...
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的,也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?!蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應...
開發(fā)商逾期兩年仍未交付房屋,經(jīng)催告三個月仍未交付房屋的,購房人可以請求解除合同,退還購房款及其利息。如果開發(fā)商不返還,可以向法院提起訴訟,要求法院判決解除房屋買賣合同,同時返還購房款,并按合同約定賠償損失。最高人民法院關于審理商品房買賣合同...
1、你當時怎么跟開發(fā)商簽的合同。2、按照你說的交房日期2011.1.1日!延期至2011.2.1日后房產商應該付你違約金了!主要是你的合同怎么寫的!3、你買房子的時候費用已經(jīng)出了!你現(xiàn)在退房的話只能拿到你當時付的錢,現(xiàn)在退房你已經(jīng)違約了!4...
可以申請退房,也可以讓開發(fā)商支付違約金 一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個...
對方起訴,你應當積極應訴的,爭取減少損失。因欠付首付,被起訴,一般開發(fā)商會根據(jù)雙方簽署的購房合同約定追究你的違約責任,包括要求你支付首付款,解除購房合同,支付違約金等。若后期法院判決下來,判決開發(fā)商勝訴,要求你履行想要的義務,你拒不執(zhí)行,可...
你可以有三種選擇:1。根據(jù)合同法規(guī)定,開發(fā)商延遲交付超過三個月,你可以請求解除合同,回購房款。但現(xiàn)在,如果延遲交貨超過三個月,超過一年(離到期日15個月),對方就會以超過期限為由拒絕這個要求;2。根據(jù)合同法,要求變更合同中的違約責任條款,使...
延期一年或者二年交房很正常,這種官司沒法打!也很難打!民間貸款過期十年還能起訴嗎看是否有訴訟中止的情況,如沒有的話,就過了訴訟時效,否則,出現(xiàn)時效中斷,以中斷時起不超二年,還是可起訴的。貸款超期十年還能起訴嗎?無抵押.沒簽訂任何延期合同您好...
雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額賠償,沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按...
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