2023-06-06 18:50發(fā)布
在房屋交易中，購(gòu)房者在收到開(kāi)發(fā)商交付的新房時(shí)會(huì)非常高興，但要提醒大家的是，要及時(shí)檢查房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題。那么，在我們的生活中，作為一個(gè)購(gòu)房者，怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格呢？ 一、怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格 根...
蘭州魏興寧律師表示，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 ...
收房驗(yàn)房時(shí)如何查驗(yàn)房屋質(zhì)量 1、初步審查房屋質(zhì)量 商品房質(zhì)量瑕疵的案件主要集中于房頂部脫落、地面下沉、墻體裂縫滲漏、防水設(shè)備缺陷等問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。在驗(yàn)收房屋時(shí)，業(yè)主首先應(yīng)確認(rèn)房屋具備建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明(建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位四...
王某購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的頂層住宅，在剛剛?cè)胱∪齻€(gè)月后，正好趕上本市的雨季，樓頂大面積漏雨，這讓王某很生氣，自己剛剛到手的新樓，就漏雨了，這樓盤(pán)的質(zhì)量可見(jiàn)一斑。更令王某生氣的事情發(fā)生在他找開(kāi)發(fā)商理論的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商竟然說(shuō)：我們已經(jīng)按照合同約定向業(yè)主交...
外墻脫落砸傷人、外墻瓷磚脫落砸壞車(chē)輛等飛來(lái)橫禍的新聞屢見(jiàn)不鮮。相較人為的高空拋物，高樓外墻脫落導(dǎo)致的安全事故有著更大的不確定性及不可控性。 那么，遇到此類(lèi)事件受害者應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)追責(zé)？ 根據(jù)《民法典》規(guī)定，建...
房屋交付有瑕疵如何維權(quán) 1、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同; 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第...
法言俗語(yǔ)隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑物脫落、倒塌致人損害的事件時(shí)有發(fā)生，這對(duì)公眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全造成了巨大的威脅，尤其是涉及豆腐渣工程的，更是引起了人們對(duì)建筑物脫落、倒塌現(xiàn)象的關(guān)注和反思。如何厘清建筑物脫落、倒塌損害責(zé)任，已成為立法和司法面對(duì)...
一、如何進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，采取正確維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂主體結(jié)構(gòu)...
1.房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些,法律對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償?shù)囊?guī)定 魏國(guó)鵬律師解答：您好，很高興回答您關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題如何索賠的問(wèn)題。首先，根據(jù)法律規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通常可分為三種情形，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的。因此您首先要確定您說(shuō)的房屋質(zhì)量...
近年來(lái)，因樓上漏水引起的糾紛頻見(jiàn)于各種媒體，遇到此類(lèi)情況，業(yè)主到底該如何科學(xué)維權(quán)，在索賠時(shí)，該注意哪些要素?就此類(lèi)糾紛本期說(shuō)法邀請(qǐng)了有關(guān)律師予以詳解?！ “咐唬喝龑訕?家人衛(wèi)生間漏水一年多 2015年5月17日，蘭州市七里河區(qū)建西東...
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交付新房，怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-09-09 10:14在房屋交易中，購(gòu)房者在收到開(kāi)發(fā)商交付的新房時(shí)會(huì)非常高興，但要提醒大家的是，要及時(shí)檢查房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題。那么，在我們的生活中，作為一個(gè)購(gòu)房者，怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格呢？ 一、怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格 根...
普法系列十一：墻皮脫落砸壞車(chē)輛，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都跑不了，聽(tīng)律師說(shuō)
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-08-23 11:32蘭州魏興寧律師表示，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 ...
新房驗(yàn)房有問(wèn)題該如何維權(quán)
來(lái)源：侵權(quán)損害 時(shí)間：2021-09-25 09:25收房驗(yàn)房時(shí)如何查驗(yàn)房屋質(zhì)量 1、初步審查房屋質(zhì)量 商品房質(zhì)量瑕疵的案件主要集中于房頂部脫落、地面下沉、墻體裂縫滲漏、防水設(shè)備缺陷等問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。在驗(yàn)收房屋時(shí)，業(yè)主首先應(yīng)確認(rèn)房屋具備建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明(建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位四...
住了那么久，你知道你家小區(qū)開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)哪些保修責(zé)任嗎？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-11-24 11:42王某購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的頂層住宅，在剛剛?cè)胱∪齻€(gè)月后，正好趕上本市的雨季，樓頂大面積漏雨，這讓王某很生氣，自己剛剛到手的新樓，就漏雨了，這樓盤(pán)的質(zhì)量可見(jiàn)一斑。更令王某生氣的事情發(fā)生在他找開(kāi)發(fā)商理論的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商竟然說(shuō)：我們已經(jīng)按照合同約定向業(yè)主交...
外墻脫落，責(zé)任到底誰(shuí)來(lái)負(fù)?
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-11-26 11:12外墻脫落砸傷人、外墻瓷磚脫落砸壞車(chē)輛等飛來(lái)橫禍的新聞屢見(jiàn)不鮮。相較人為的高空拋物，高樓外墻脫落導(dǎo)致的安全事故有著更大的不確定性及不可控性。 那么，遇到此類(lèi)事件受害者應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)追責(zé)？ 根據(jù)《民法典》規(guī)定，建...
房屋交付有瑕疵如何維權(quán)
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-09-25 09:25房屋交付有瑕疵如何維權(quán) 1、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同; 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第...
關(guān)于建筑物脫落、倒塌損害責(zé)任的承擔(dān)
來(lái)源：工程建筑 時(shí)間：2022-05-31 17:21法言俗語(yǔ)隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑物脫落、倒塌致人損害的事件時(shí)有發(fā)生，這對(duì)公眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全造成了巨大的威脅，尤其是涉及豆腐渣工程的，更是引起了人們對(duì)建筑物脫落、倒塌現(xiàn)象的關(guān)注和反思。如何厘清建筑物脫落、倒塌損害責(zé)任，已成為立法和司法面對(duì)...
如何進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定（房屋質(zhì)量應(yīng)由哪些部門(mén)鑒定）
來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-02-24 18:39一、如何進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，采取正確維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂主體結(jié)構(gòu)...
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的法律法規(guī)(房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些,法律對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償?shù)囊?guī)定)
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-08-25 18:561.房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些,法律對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償?shù)囊?guī)定 魏國(guó)鵬律師解答：您好，很高興回答您關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題如何索賠的問(wèn)題。首先，根據(jù)法律規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通常可分為三種情形，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的。因此您首先要確定您說(shuō)的房屋質(zhì)量...
律師：樓上漏水，樓下被淹，如何維權(quán)(太詳細(xì)了）
來(lái)源：侵權(quán)損害 時(shí)間：2022-04-23 14:06近年來(lái)，因樓上漏水引起的糾紛頻見(jiàn)于各種媒體，遇到此類(lèi)情況，業(yè)主到底該如何科學(xué)維權(quán)，在索賠時(shí)，該注意哪些要素?就此類(lèi)糾紛本期說(shuō)法邀請(qǐng)了有關(guān)律師予以詳解?！ “咐唬喝龑訕?家人衛(wèi)生間漏水一年多 2015年5月17日，蘭州市七里河區(qū)建西東...