2023-06-06 17:12發(fā)布
最近，很多爛尾樓盤的購房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式...
只要不是因為自然災(zāi)害或者違規(guī)，合同簽了，多一天就是違約。商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款根據(jù)商品房買賣合同向開發(fā)商索賠——時間一般為交房前夕(開發(fā)商需支付的違約金金額只能在交房時間確定后計算)；方式:聯(lián)合全體業(yè)主同時參與——眾人手勁大；...
近日，因國內(nèi)大批房地產(chǎn)項目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團斷供能否取得良好的維權(quán)效果？ 一、為何會出現(xiàn)業(yè)主抱團斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預(yù)售條件 我國期房項目的開發(fā)實施預(yù)售管...
在房地產(chǎn)市場中，購買新房，有兩種主流的方式：購買期房和購買現(xiàn)房。對購房人來講，是購買期房還是購買現(xiàn)房，可能很多人并不清楚其中的利弊。 期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間...
因樓盤爛尾無法交付購房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生支付首...
因樓盤爛尾無法交付購房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任>>>基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生...
爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項目，如果買到了爛尾樓，可以按以下方法處理： 1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期，并符合合...
業(yè)主購房之后發(fā)生樓盤爛尾、因手續(xù)不齊不能及時辦妥產(chǎn)權(quán)登記，法院在以開發(fā)商為被執(zhí)行人的案件中對尚未登記在業(yè)主名下的房產(chǎn)進行強制執(zhí)行怎么辦？日前，廣東省高院對深圳一起購房案件作出宣判：在因開發(fā)商自己的債務(wù)原因被法院強制執(zhí)行，購房者有權(quán)對抗法院對...
爛尾樓業(yè)主集體斷供事件正在發(fā)酵，以排山倒海之勢席卷全國。爛尾樓的根本原因在于商品房預(yù)售資金被違法挪用。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；《城市商...
序號：1 爛尾樓被司法拍賣后逾期違約金計算方法 一、背景介紹 近年來，隨著城市化進程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展。然而，由于種種原因，部分房地產(chǎn)項目在施工過程中出現(xiàn)了爛尾現(xiàn)象。針對這些爛尾樓，政府相關(guān)部門采取了一系列措施，包括司法拍賣等...
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