2023-06-06 11:30發(fā)布
《民法典》正式出臺(tái)后，對(duì)我們的房產(chǎn)、物業(yè)主要有哪方面的影響，和現(xiàn)有的物權(quán)法、物業(yè)管理辦法存在哪些差異？ 變化一：住宅70年土地使用權(quán)到期怎么辦？ 《民法典》在物權(quán)編第359條對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限作了...
依買賣不破租賃的原則，租賃關(guān)系在先，當(dāng)然可以對(duì)抗抵押權(quán)，不管抵押權(quán)是否登記。 一、如何理解物權(quán)法第190條【抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系】 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已...
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)中，承租人需要提供的擔(dān)保 承租人要對(duì)企業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，必須提供相應(yīng)的擔(dān)保： (一)個(gè)人承租的，承租人必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)...
案情簡(jiǎn)介： 去年12月中旬，張女士通過(guò)中介租得一套住房，租期為一年?？墒乾F(xiàn)在租房時(shí)間還未到，房東李女士就開(kāi)始帶中介上門看房子，還總是要求張女士拿出時(shí)間配合看房，對(duì)此張女士十分不滿。 當(dāng)初說(shuō)好租一年的，可是現(xiàn)在還沒(méi)到期，就準(zhǔn)備賣房子，還不停...
中小企業(yè)融資難、融資貴是困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大難題。 對(duì)于中小企業(yè)，其就融資無(wú)法提供有力的不動(dòng)產(chǎn)抵押，只得訴諸于動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保；對(duì)于銀行，其憂慮動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保優(yōu)先順位的現(xiàn)實(shí)困境，不愿接受此類擔(dān)保或不愿給予...
如果你屬于下列情況也法院不違法1、在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則，也就是說(shuō)抵押在前，租賃在后。2、在人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封包括財(cái)產(chǎn)保全過(guò)程中的查封和強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)...
讀者：李先生李先生：你所反應(yīng)的情況主要是物權(quán)法中的抵押權(quán)和用益物權(quán)（本案是承租權(quán)）之間的關(guān)系，也就是抵押權(quán)和租賃權(quán)誰(shuí)優(yōu)先的法律問(wèn)題?！ ≈饕强磧烧咴O(shè)定時(shí)間的先后順序?！ ?如果抵押權(quán)設(shè)定在先，即在你租賃房屋之前，出租人已將房屋抵押給銀行，...
房屋出租人應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些 在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的當(dāng)下，租房成為越來(lái)越多人的選擇。租賃市場(chǎng)越來(lái)越大，由此帶來(lái)的各種問(wèn)題也是層出不窮，出租人與承租人的矛盾似乎是永遠(yuǎn)與房屋出租如影隨形。作為房屋的出租人，要承擔(dān)哪些法律責(zé)任，對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)，...
1.買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些 1、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條規(guī)定：出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買...
一、租賃在先也不能解除法院查封。二、強(qiáng)制執(zhí)行中，承租人不能同時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和繼續(xù)履行租賃合同的權(quán)利，只能擇一行使。三、以租賃形式抵償債務(wù)，不適用買賣不破租賃原則。四、案外人以租賃權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴，人民法院已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.bjjdzx.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 馮子軒 的問(wèn)題《我作為承租人，出租人的房子是被抵押的狀態(tài)，抵押是先于出租的，》','http://www.bjjdzx.cn/lawask-598078.html','頁(yè)面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
民法典時(shí)代房產(chǎn)、物業(yè)的差異與變化
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:31《民法典》正式出臺(tái)后，對(duì)我們的房產(chǎn)、物業(yè)主要有哪方面的影響，和現(xiàn)有的物權(quán)法、物業(yè)管理辦法存在哪些差異？ 變化一：住宅70年土地使用權(quán)到期怎么辦？ 《民法典》在物權(quán)編第359條對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限作了...
買賣不破租賃可以阻止法院執(zhí)行嗎(執(zhí)行不破租賃的法律規(guī)定)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-01-03 04:23依買賣不破租賃的原則，租賃關(guān)系在先，當(dāng)然可以對(duì)抗抵押權(quán)，不管抵押權(quán)是否登記。 一、如何理解物權(quán)法第190條【抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系】 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已...
租賃經(jīng)營(yíng)中承租人是否需要提供擔(dān)保
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 09:39租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)中，承租人需要提供的擔(dān)保 承租人要對(duì)企業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，必須提供相應(yīng)的擔(dān)保： (一)個(gè)人承租的，承租人必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)...
房屋出租后,房東能否隨意帶人看房
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 05:08案情簡(jiǎn)介： 去年12月中旬，張女士通過(guò)中介租得一套住房，租期為一年?？墒乾F(xiàn)在租房時(shí)間還未到，房東李女士就開(kāi)始帶中介上門看房子，還總是要求張女士拿出時(shí)間配合看房，對(duì)此張女士十分不滿。 當(dāng)初說(shuō)好租一年的，可是現(xiàn)在還沒(méi)到期，就準(zhǔn)備賣房子，還不停...
價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度的解釋與適用
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 14:18中小企業(yè)融資難、融資貴是困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大難題。 對(duì)于中小企業(yè)，其就融資無(wú)法提供有力的不動(dòng)產(chǎn)抵押，只得訴諸于動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保；對(duì)于銀行，其憂慮動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保優(yōu)先順位的現(xiàn)實(shí)困境，不愿接受此類擔(dān)保或不愿給予...
欠款逾期法院讓騰空房子(法院強(qiáng)制騰空房子一般限期幾天)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-31 20:48如果你屬于下列情況也法院不違法1、在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則，也就是說(shuō)抵押在前，租賃在后。2、在人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封包括財(cái)產(chǎn)保全過(guò)程中的查封和強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)...
浙江浙南律師事務(wù)所(浙江浙南律師事務(wù)所)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 13:57讀者：李先生李先生：你所反應(yīng)的情況主要是物權(quán)法中的抵押權(quán)和用益物權(quán)（本案是承租權(quán)）之間的關(guān)系，也就是抵押權(quán)和租賃權(quán)誰(shuí)優(yōu)先的法律問(wèn)題?！ ≈饕强磧烧咴O(shè)定時(shí)間的先后順序?！ ?如果抵押權(quán)設(shè)定在先，即在你租賃房屋之前，出租人已將房屋抵押給銀行，...
當(dāng)開(kāi)發(fā)違建租房到手違反了什么法律(出租違建房屋是違法嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 23:45房屋出租人應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些 在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的當(dāng)下，租房成為越來(lái)越多人的選擇。租賃市場(chǎng)越來(lái)越大，由此帶來(lái)的各種問(wèn)題也是層出不窮，出租人與承租人的矛盾似乎是永遠(yuǎn)與房屋出租如影隨形。作為房屋的出租人，要承擔(dān)哪些法律責(zé)任，對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)，...
買賣不破租賃法律法規(guī)(買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些)
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-08-28 16:231.買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些 1、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條規(guī)定：出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買...
借貸執(zhí)行中，先于查封、抵押成立的租賃也不能阻止強(qiáng)制執(zhí)行
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-07-14 08:02一、租賃在先也不能解除法院查封。二、強(qiáng)制執(zhí)行中，承租人不能同時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和繼續(xù)履行租賃合同的權(quán)利，只能擇一行使。三、以租賃形式抵償債務(wù)，不適用買賣不破租賃原則。四、案外人以租賃權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴，人民法院已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。...