2023-06-06 14:10發(fā)布
開發(fā)商已違約，你可帶有關(guān)當(dāng)面咨詢。123均可主張,從180日開始可按銀行貸款利率計(jì)算利息.可以提出上述要求,協(xié)商不成的訴訟解決可去辦理第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合...
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程： 1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房...
跳單是指買賣一方或者雙方為了減少或者免除向中介公司支付中介費(fèi)，利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，繞開中介公司私自訂立合同的行為。 跳單行為，違反了我國(guó)《民法典》第九百六十五條的規(guī)定：委托人在接...
房屋租賃行業(yè)可以使用電子合同。 通過(guò)將電子合同應(yīng)用與房屋租賃平臺(tái)集成，可以實(shí)現(xiàn)房東、租客、租賃平臺(tái)協(xié)作高效、簽約合規(guī)。 具體流程： 1、租賃平臺(tái)與房東： 在線提交房屋委托信息：房東登陸租賃平臺(tái)提交出租委托信息，上傳證照資質(zhì)。經(jīng)CA（數(shù)字認(rèn)證...
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有...
有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月...
逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒(méi)有必要的。因?yàn)椋旱谝?、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無(wú)法定的先后順序，也沒(méi)有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在...
我國(guó)商品房銷售實(shí)行預(yù)售許可證制度，開發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后，才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。但仍有一些開發(fā)商為了爭(zhēng)奪客源，在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷售或以認(rèn)購(gòu)等形式收取買房者的定金。 如果你在...
現(xiàn)在開發(fā)商逾期交房的事件不少，們?cè)谟龅介_發(fā)商逾期交房的情況時(shí)，首先要看看自己與開發(fā)商簽訂的合同約定，有沒(méi)有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次還要看開發(fā)商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個(gè)情況怎么辦？們來(lái)找找答案。 有相關(guān)法律規(guī)...
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如果房貸逾期了（我買的房子逾期）
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中介如何規(guī)避跳單風(fēng)險(xiǎn)
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