2023-06-06 10:43發(fā)布
裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負(fù)有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...
這個(gè)要視乎物業(yè)公司的收費(fèi)不合理是怎么樣的不合理，因?yàn)椴缓侠碛泻芏喾N的，也不是說物業(yè)的收費(fèi)就一定會(huì)給業(yè)主帶來損失，這個(gè)要業(yè)主你說明白才能判斷是否真的收費(fèi)不合理，那如果出現(xiàn)超過《前期物業(yè)管理合同》中已注明收樓的日期收樓，這個(gè)要注意，一定要是收樓...
結(jié)合我們處理過的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識(shí)這事：1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
這里是物業(yè)管理的相關(guān)條例: 1．業(yè)主公約 答：目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納管理費(fèi)的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （一）業(yè)主大會(huì)的召集程序；（二）對(duì)物業(yè)管理委員會(huì)成...
驗(yàn)房注意事項(xiàng) 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)...
物業(yè)費(fèi)用催收技巧 物業(yè)費(fèi)用催收技巧（一）涉及到物業(yè)費(fèi)用的催收技巧有哪些？可以這樣說，找對(duì)方法，找對(duì)人是關(guān)鍵，只有將人分析透徹，才能拿到適合自己的催收方法。提高物業(yè)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，將政府監(jiān)管、服務(wù)管理模式、物業(yè)服務(wù)檔次等設(shè)計(jì)到你的物業(yè)...
小編為大家整理了關(guān)于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...
1、物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)怎么辦? 物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后...
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開發(fā)商交房時(shí)，是否有權(quán)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費(fèi)？法院判了！
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來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-06-06 21:58這個(gè)要視乎物業(yè)公司的收費(fèi)不合理是怎么樣的不合理，因?yàn)椴缓侠碛泻芏喾N的，也不是說物業(yè)的收費(fèi)就一定會(huì)給業(yè)主帶來損失，這個(gè)要業(yè)主你說明白才能判斷是否真的收費(fèi)不合理，那如果出現(xiàn)超過《前期物業(yè)管理合同》中已注明收樓的日期收樓，這個(gè)要注意，一定要是收樓...
逾期領(lǐng)鑰匙
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逾期交房律師怎么解(逾期交房律師怎么解)
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收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？
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