結(jié)合我們處理過的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識這事：
1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。
若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。
函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。
這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。

2、開發(fā)商會通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。

3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會從及時收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購房人催告。
按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。
注意是“有權(quán)”而不是法定！
4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說了算，物業(yè)可以不同意打折。
上海曾經(jīng)有個判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費(fèi)打折。
后來換了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見，最后還是判決付清全款，沒打折成。

親身經(jīng)歷了這樣一件事：一人買了4套房，拖了6年時間遲遲不去收房，以致室內(nèi)原配的抽水馬桶進(jìn)水蛇皮管因年久腐蝕漏水，水流到樓下鄰居家。
物業(yè)電告他，他還振振有詞：我又沒收房拿鑰匙，我不管。
再過了一年，因要賣房，來領(lǐng)鑰匙。
物業(yè)公司算出的物業(yè)費(fèi)的滯納金數(shù)額已經(jīng)超過所欠物業(yè)費(fèi)。
經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商，最后他交了全額物業(yè)費(fèi)。
他的理由是，我從沒交過物業(yè)費(fèi)，不該發(fā)生滯納金。
除非我交過一次，下一次逾期了才該算滯納金。

因各地物管規(guī)則不一結(jié)果也不一樣，一般來說，不接房不入住，要交一半的物管費(fèi)。
其它就沒什么不良后果了。

收集證據(jù)，完全可以起訴開發(fā)商??！要求賠償和補(bǔ)償?。?/p>延期交房驗收不合格能拿鑰匙嗎？如果拿了鑰匙違約金是不是就不給？

延期交房屬于開發(fā)商違約，現(xiàn)在是無法拿到鑰匙的，相對的，開發(fā)商會支付你延期這段時間的違約金

小區(qū)領(lǐng)鑰匙逾期概不負(fù)責(zé)的通知-小區(qū)領(lǐng)鑰匙但沒入住物業(yè)費(fèi)怎么收

尊敬的小區(qū)業(yè)主: 您好!感謝您對我們小區(qū)的貢獻(xiàn)和支持。為了保證小區(qū)的正常運(yùn)行和管理,我們制定了一系列的管理規(guī)定,其中包括關(guān)于小區(qū)領(lǐng)鑰匙和物業(yè)費(fèi)的收取方式。 針對小區(qū)領(lǐng)鑰匙逾期未入住的情況,我們特此通知如下: 1. 如果您的鑰匙已經(jīng)過期,但是您還沒有入住小區(qū),請盡快將鑰匙交回至物業(yè)辦公室。我們會在每個工作日內(nèi)將您的鑰匙歸還給您。但是,如果您的鑰匙已經(jīng)被他人使用,我們無法保證您能夠順利進(jìn)入房間,并且可能會給您帶來一些不便。 2. 如果您的鑰匙已經(jīng)過期,并且您已經(jīng)入住小區(qū),但是您的物業(yè)費(fèi)還沒有......

領(lǐng)鑰匙還能起訴開發(fā)商逾期嗎

開發(fā)商逾期交房1年零2個月，現(xiàn)在說可以拿鑰匙裝修，如果沒有竣工驗收報告不要交房交房了你的權(quán)益得不到保障你可以起訴開發(fā)商為什么開發(fā)商延期交房只賠請律師的業(yè)主， 我以拿鑰匙還能找他賠違約金嗎？延期交付，構(gòu)成違約的，都有權(quán)利索賠。你拿到鑰匙，就要看是哪一天了?？词遣皇菢?gòu)成了延遲交付。這和請不請律師，沒有關(guān)系。我是北京高宏道律師。具體問題，可以和我聯(lián)系開發(fā)商不給鑰匙,我可以起訴他嗎焦急住嗎？建議先不要起訴，了解一下為何遲延。如果可以，最好協(xié)調(diào)解決。如果靠訴訟來拿鑰匙，時間會拖很長的。沒有效率。...

支付寶逾期會影響領(lǐng)房鑰匙嗎(支付寶逾期會影響領(lǐng)房鑰匙嗎)

白戶的意思是：信用系統(tǒng)沒有信用記錄叫白戶。如果你支付寶沒有負(fù)面記錄應(yīng)該一如既往保持下去支付寶備用金逾期幾天會有影響嗎？會支付寶備用金逾期幾天會有影響，一方面會導(dǎo)致備用金無法使用，還會影響花唄、借唄的使用;會根據(jù)逾期時間產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，每天會收取0.28元的逾期費(fèi)用;最后還會導(dǎo)致個人的信用受損。支付寶備用金對于逾期行為是非常重視的，通常情況下逾期一天就會對用戶造成影響。一方面會導(dǎo)致備用金無法使用，還會影響花唄、借唄的使用;會根據(jù)逾期時間產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，每天會收取0.28元的逾期費(fèi)用;最后還會導(dǎo)致個......