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落戶城鎮(zhèn)四十多年的兄弟可以回農(nóng)村老家主張宅基地權(quán)益嗎?

2023-06-06 04:53發(fā)布

甲乙是農(nóng)村出生的兩兄弟,甲一直在農(nóng)村務(wù)農(nóng),一直是農(nóng)村戶口。乙在年輕時(shí)通過考學(xué),落戶城鎮(zhèn),四十多年都在城鎮(zhèn)工作居住。甲乙父母在世時(shí),在一塊200平米的宅基地上建了磚瓦房,并口頭聲明磚瓦房和宅基地由甲乙均分。父母過世后,甲在征得乙同意的前提下,拆除了部分磚瓦房,新建了紅磚鋼混房,新建房已由甲辦理了房產(chǎn)證。乙現(xiàn)主張,200平米宅基地由甲乙共同所有,如遇征收補(bǔ)償,對(duì)宅基地的補(bǔ)償由甲乙平分,并要求雙方簽署書面材料確認(rèn)上述主張。問題一:乙對(duì)宅基地的權(quán)益主張是否可以得到法律法規(guī)支持?問題二:如法律法規(guī)不支持乙的主張,簽署的書面材料是否有效?
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12條回答
李安瀾
1樓-- · 2023-06-06 05:33
乙對(duì)房屋有繼承權(quán)
張家勝
2樓-- · 2023-06-06 05:35
你好,是可以得到法律的支持,如果還有疑問,可以撥打左側(cè)律師電話,詳細(xì)溝通您的問題!
趙藝涵
3樓-- · 2023-06-06 05:35
您好,一、宅基地是不能繼承的??梢岳^承的是宅基地上的房屋;二、對(duì)于繼承,法律不會(huì)干涉。但建議:起草協(xié)議時(shí),不要寫“對(duì)宅基地的補(bǔ)償”,可以寫“對(duì)房屋的補(bǔ)償”。、
熊方寧
4樓-- · 2023-06-06 05:38
一、我們國(guó)家農(nóng)村實(shí)行的是一戶一宅原則,即農(nóng)業(yè)戶每一戶只能有一個(gè)宅基地,非農(nóng)業(yè)戶在村里不享有宅基地權(quán)益。因此從這個(gè)角度來說,乙對(duì)宅基地主張權(quán)益不會(huì)得到法律的支持。但是法律規(guī)定子女對(duì)父母的遺產(chǎn)享有繼承權(quán),乙雖然不能主張宅基地權(quán)益,但是可以主張繼承父母的房子。二、協(xié)議遵循意思自治原則,只要雙方簽訂的協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示且不違反法律的規(guī)定、不違背公序良俗,協(xié)議就是有效的。甲乙雙方簽訂的協(xié)議,如果是針對(duì)父母遺留下來的房子(包括宅基地)對(duì)應(yīng)的權(quán)益(如拆遷補(bǔ)償),即使涉及到宅基地也是有效的。原因是房子不能憑空出現(xiàn),必須依附于宅基地才能存在,繼承父母遺留的房產(chǎn)時(shí)不可能單獨(dú)把宅基地剝離出來。
楊伶
5樓-- · 2023-06-06 05:41
答:1、是;2、有效。
鄒祥鳳
6樓-- · 2023-06-06 05:43
你好,宅基地主張不好支持,房子是可以的。

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