2023-06-06 11:06發(fā)布
近日，因國內大批房地產項目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團斷供能否取得良好的維權效果？ 一、為何會出現(xiàn)業(yè)主抱團斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預售條件 我國期房項目的開發(fā)實施預售管...
一、購買期房的注意事項 (一)注意是開發(fā)商是否取得《房地產預售許可證》等開盤銷售現(xiàn)場需公示的文件。 1、《房地產證》(記載預售項目的土地使用權)、《土地使用權出讓合同書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可...
建房協(xié)議書范本 甲方(組織方) 乙方(參加方) 甲方為了改善職工的住房條件，擬在xx小區(qū)集資建設成本價住宅樓，乙方自愿申請購買，為此訂立本協(xié)議，共同遵守。 一。甲方自愿將坐落于xx小區(qū)的房屋一套以成本價集資方式出售給乙方。乙方對甲方所售的...
您好！《婚姻法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產【歸產權...
預售是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。 對于一些設計、發(fā)明類的產品，可以通過預售來了解該種產品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產的產品而言，通過預售達到一定量后才可以投入生產，有效規(guī)避了生產存在的風險。 比如：房屋引預售...
如何進行房屋預告登記當事人簽訂買賣房屋或其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。這意味著開發(fā)商如沒經過購房人同意，再將該房屋賣給其他人...
預售登記的房子否能執(zhí)行 一、房屋預售登記定義 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發(fā)商把...
張某與開發(fā)商簽訂了預售合同，一次性付款購買了一套期房并到房管局辦理了預售商品房的登記備案手續(xù)，工程竣工驗收合格后，開發(fā)商按期將房屋交付給了張某，張某裝修后搬進了該房，后開發(fā)商辦理了房屋產權證，在張某辦理分戶產權的過程中，開發(fā)商因借款糾紛被某...
導讀：所謂網簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并在網上予以公布，用戶可以根據(jù)網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣的情況發(fā)生。網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在，在物權法上并無...
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