2023-09-09 21:11發(fā)布
一、什么是商品房的五證 商品房的五證是指： 1、?《國(guó)有土地使用證》：我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)只有通過(guò)征用等方式變成國(guó)有土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)走，只有在國(guó)有土地上所建的房屋才...
現(xiàn)在大部分商品房是期房，購(gòu)房后可能要苦等兩、三年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能交房，購(gòu)房人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中關(guān)于交房條件的約定也各式各樣，正在等房的你，一起來(lái)了解下房屋的交付條件有哪些吧！ 《城市房地產(chǎn)管理法》...
作者：瑾瑞 劉鎮(zhèn)方一、案情簡(jiǎn)介2011年6月2日，安琪與財(cái)富花園公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，該商品房總價(jià)款為人民幣5542.5萬(wàn)元，財(cái)富花園公司應(yīng)當(dāng)在2012年9月30日前向買(mǎi)受人交付該商品房，該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足下列條件：一、取得規(guī)劃驗(yàn)收...
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件 1.規(guī)劃部門(mén)出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 2.建設(shè)主管部門(mén)出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) 3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 通常包括：工程的基本情況;勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn)，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)...
作者：李明君、來(lái)源：法務(wù)之家房屋交付是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要過(guò)程，同時(shí)，房屋交付與否也涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題，因此，對(duì)于房屋交付的認(rèn)定是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十...
來(lái)源：最高院?裁判文書(shū) 轉(zhuǎn)自：民事審判【裁判要旨】當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議，抵債物未交付債權(quán)人，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人交付的，經(jīng)審查不存在惡意損害第三人合法權(quán)益等虛假訴訟情形，且無(wú)其他無(wú)效事由的，依法應(yīng)予以支持。該以物抵債協(xié)議如...
購(gòu)買(mǎi)應(yīng)注意如下：購(gòu)買(mǎi)一套商品房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事。因此，在購(gòu)買(mǎi)前了解商品房的有關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷(xiāo)售分商...
1.照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書(shū)面通知買(mǎi)房人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知書(shū)中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)...
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由要求人民法院...
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商品房的五證包括了哪些,什么叫商品房經(jīng)驗(yàn)收合格
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-07-13 04:58一、什么是商品房的五證 商品房的五證是指： 1、?《國(guó)有土地使用證》：我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)只有通過(guò)征用等方式變成國(guó)有土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)走，只有在國(guó)有土地上所建的房屋才...
商品房交付的條件有哪些
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-08-25 17:18現(xiàn)在大部分商品房是期房，購(gòu)房后可能要苦等兩、三年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能交房，購(gòu)房人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中關(guān)于交房條件的約定也各式各樣，正在等房的你，一起來(lái)了解下房屋的交付條件有哪些吧！ 《城市房地產(chǎn)管理法》...
開(kāi)發(fā)商未按期交房，如何追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 14:22作者：瑾瑞 劉鎮(zhèn)方一、案情簡(jiǎn)介2011年6月2日，安琪與財(cái)富花園公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，該商品房總價(jià)款為人民幣5542.5萬(wàn)元，財(cái)富花園公司應(yīng)當(dāng)在2012年9月30日前向買(mǎi)受人交付該商品房，該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足下列條件：一、取得規(guī)劃驗(yàn)收...
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供哪些東西
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 06:29交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件 1.規(guī)劃部門(mén)出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 2.建設(shè)主管部門(mén)出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) 3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 通常包括：工程的基本情況;勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn)，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)...
全明白了：商品房怎樣才算“交付”?應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 07:55作者：李明君、來(lái)源：法務(wù)之家房屋交付是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要過(guò)程，同時(shí)，房屋交付與否也涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題，因此，對(duì)于房屋交付的認(rèn)定是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十...
如何認(rèn)定當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議的效力
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:36來(lái)源：最高院?裁判文書(shū) 轉(zhuǎn)自：民事審判【裁判要旨】當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議，抵債物未交付債權(quán)人，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人交付的，經(jīng)審查不存在惡意損害第三人合法權(quán)益等虛假訴訟情形，且無(wú)其他無(wú)效事由的，依法應(yīng)予以支持。該以物抵債協(xié)議如...
購(gòu)房注意事項(xiàng)(買(mǎi)房注意事項(xiàng)和手續(xù))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 07:43購(gòu)買(mǎi)應(yīng)注意如下：購(gòu)買(mǎi)一套商品房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事。因此，在購(gòu)買(mǎi)前了解商品房的有關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷(xiāo)售分商...
買(mǎi)房注意事項(xiàng)(買(mǎi)房注意事項(xiàng)樓層風(fēng)水)
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交房須知
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 23:091.照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書(shū)面通知買(mǎi)房人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知書(shū)中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)...
房屋逾期違約金起訴書(shū)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-01 10:34逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由要求人民法院...