2023-10-12 04:50發(fā)布
（2020）最高法民申1100號劉路朋申請再審稱，（一）原判決適用法律錯誤。劉路朋申請排除的不是案涉房屋上的抵押權，而是普通的金錢債權。一二審判決以劉路朋明知案涉房屋存在抵押為由，認定案涉房屋未辦理過戶登記是買受人自身原因所致，屬適用法律錯...
01【法律分析】 一房兩賣的行為本身是違反誠實信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實和內(nèi)容合法這兩個要件時，就應認定該買賣合同已經(jīng)生效，而不論該房屋是否已辦理過戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉賣房屋...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東...
二手房增值稅的計算公式 1、增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。 2、一般情況：增值稅的稅率為5．6％，決定增值稅多少有兩個關鍵條件：是否滿兩年，以及是否為普通住宅。 （1）個人將購買不足2年...
贈與房產(chǎn)出售于普通房產(chǎn)的區(qū)別 1、贈與房產(chǎn)出售的費用有：增值是及附加稅為5.5%，房屋產(chǎn)權滿兩年的可以不用繳納;個人所得稅是房屋差額的20%，直系贈與的房產(chǎn)按照1%收取，受贈的是按照20%收取;契稅是根據(jù)購房的面積分為1%~3%;土地收益...
2005年，金某花了14萬從王某手里購買了一套拆遷安置房。兩個月后，金某又將自己購買的這套尚未取得兩證的安置房作價15萬元轉賣給了陳某，雙方約定等房產(chǎn)證發(fā)下來以后就去辦理過戶手續(xù)。2009年初，涉案房屋的兩證都已經(jīng)下來，且此時的房產(chǎn)仍然登記...
案情簡介劉老太早年喪夫，獨自將兩個兒子劉星、劉晨撫養(yǎng)成人。早年間一家三口住在劉老太承租的單位的503號公房內(nèi)，大兒子劉星大學畢業(yè)后，到了外地工作，劉晨初中畢業(yè)后就到了北京的一家國營廠工作，同時照顧著母親。 1998年北京進行公房制度改革，...
我們發(fā)現(xiàn)，很多時候如果是直接從開發(fā)商手里購買商品房的話，則此時在辦理房產(chǎn)證的時候，其實大多數(shù)時候都是由開發(fā)商統(tǒng)一代為辦理的，當然也有購房者自己親自辦理房產(chǎn)證的情況。而不管是由誰辦理房產(chǎn)證，此時都是要交納一些費用的。那么辦理房產(chǎn)證費用是多少呢...
▌裁判要旨當事人簽訂房屋買賣合同的目的系為借款合同提供擔保的，構成通謀虛偽表示，房屋買賣合同本身作為偽裝行為無效，而借款擔保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當事人之間的合同效力。毛來華、林福漢執(zhí)行異議之...
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付費偷看金額在0.1-10元之間
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