2023-12-03 17:45發(fā)布
爛尾樓業(yè)主集體斷供事件正在發(fā)酵，以排山倒海之勢(shì)席卷全國。爛尾樓的根本原因在于商品房預(yù)售資金被違法挪用。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；《城市商...
1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部...
爛尾樓停息掛賬要通過法律途徑嗎? 爛尾樓停息掛賬是指一些房地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂等原因,導(dǎo)致工程項(xiàng)目無法繼續(xù)施工,從而停工,但是仍然拖欠著建筑工程的款項(xiàng)。針對(duì)這種情況,一些業(yè)主會(huì)選擇通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。爛尾樓停息掛賬要通過法律...
1、 如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇爛尾危機(jī)，購房者千萬不要根據(jù)購房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 2、如...
近日，因國內(nèi)大批房地產(chǎn)項(xiàng)目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團(tuán)斷供能否取得良好的維權(quán)效果？ 一、為何會(huì)出現(xiàn)業(yè)主抱團(tuán)斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預(yù)售條件 我國期房項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施預(yù)售管...
概念 爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。通常是因?yàn)檎畬?duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批缺乏實(shí)際審核而項(xiàng)目資金缺乏沒能完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量...
商品房無法交房構(gòu)成根本違約，即可要求退款。不管從時(shí)效上還是執(zhí)行上來說，都建議不要久拖，盡快走正規(guī)渠道。被債務(wù)牽連的可以申請(qǐng)法律援助？民事債務(wù)糾紛，無論是債務(wù)人還是擔(dān)保人，申請(qǐng)法律援助不是很容易。如果你有當(dāng)?shù)氐奶乩羯矸?，可以向司法局或法援?..
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