各種房產(chǎn)糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等一系列的房地產(chǎn)糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛，大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點：糾紛量多，標(biāo)的額小，訴訟成本高，更多通過協(xié)商方式解決。 　　關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件總的來講數(shù)量多，但案件的標(biāo)的額比較小，小糾紛形成不了訴訟，或者訴訟成本過高，房屋這一塊在訴訟過程中訴訟標(biāo)底以房屋標(biāo)的來計算，相對的成本就比較高?？赡軐?dǎo)致在實際處理過程中既有通過訴訟解決的，大多數(shù)老百姓則可能通過協(xié)商的方式去解決它。律師如是說。 　　關(guān)于購房合同產(chǎn)生的糾紛問題是購房者們關(guān)注的頭號糾紛問題。 　　現(xiàn)場的一位網(wǎng)友稱自己的朋友在購房時，開發(fā)商在合同上寫的是商業(yè)住宅，但是住宅部分一點沒有，完全是按照寫字樓的模式來建設(shè)的，商業(yè)住宅樓在交房時竟變身成了商業(yè)樓，為此，數(shù)十名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭。原本自己在合肥購買房子，為的是方便小孩子上學(xué)，現(xiàn)在變成了商業(yè)樓，不能落戶，更不用談上學(xué)問題。 　　開發(fā)商存在比較明顯的欺詐，他說既可以做寫字樓，也可以做住宅，但是他所有的宣傳，包括樣板房所有的布置都是按照住宅的模式來布置的。所以最后這個情況就產(chǎn)生了糾紛，最后打起了官司。這就提醒了更多的購房者在買房的過程中要注意對合同的審查，畢竟在合肥一套房子需要幾十萬，這個買賣行為是大宗的買賣行為。最后他提醒說，一個是合同和審查，你在簽訂合同中一定要細(xì)心，一定要注意;再來就是不要輕信開發(fā)商，包括像沙盤、宣傳單頁，大家都要謹(jǐn)慎。如果有什么條款或者約定，張偉說：一定要寫進(jìn)合同里面，這樣產(chǎn)生糾紛維權(quán)起來我們是有利的。 　　信貸糾紛的產(chǎn)生和特征。 　　二手房這一塊，關(guān)于信貸糾紛這一塊比較多，因為現(xiàn)在銀行的信貸額度逐漸收緊，導(dǎo)致這一塊的糾紛產(chǎn)生。我們從年前到現(xiàn)在都在陸續(xù)解決一些糾紛問題，這個額度一般比較小，導(dǎo)致放款的速度比較慢，拉的時間比較長，一般一筆單子原來的流程是40天，目前的合同已經(jīng)歷時四個月的時間還沒有走完，我覺得客戶對這一塊要求比較多。

房屋貸款合同糾紛如何處理(解除房屋買賣合同后,貸款如何處理)

貸款合同爭議，屬于合同糾紛。 對于合同糾紛雙方當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成補充協(xié)調(diào)。若達(dá)不成補充協(xié)調(diào)，可以雙方協(xié)調(diào)提交仲裁。 糾紛前沒有仲裁協(xié)調(diào)，糾紛后也達(dá)不成仲裁協(xié)議的就只能起訴到法院了。...

法院如何處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛(房屋買賣糾紛如何處理)

房屋買賣合同糾紛屬于民事糾紛，對于民事立案案件，法院首先采取的是調(diào)解原則，根據(jù)合同糾紛對雙方當(dāng)事人就爭議事項采取調(diào)解處理措施，調(diào)解無法達(dá)成一致的情況下，法院依法審理后判決處理。 我國《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。...

敦化房屋買賣合同糾紛如何處理(敦化房屋買賣合同糾紛如何處理)

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房屋租聘合同糾紛如何處理(房屋租聘合同糾紛如何處理)

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為......