這個(gè)問題很特殊，應(yīng)該提前在合同中進(jìn)行處理，如果你請律師把關(guān)的話，通常會(huì)留下一部分尾款并約定一定標(biāo)準(zhǔn)的違約金，制約對方將戶口遷出，否則按合同約定到法院起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任。

你看一下合同，有沒有這方面的違約金約定，有的話，按合同到法院以違約為由起訴。

如果沒有這方面的約定，那就比較麻煩了，因?yàn)榉ㄔ阂话闶遣粫?huì)受理你起訴要求他遷出戶口的訴求的。
如果沒有約定違約金，只能考慮看對方的行為給你造成什么損失并以此為由要求賠償了。

上海二手房交易稅費(fèi)一覽表(上海二手房交易稅費(fèi)一覽表 鏈家)

上海市二手房最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。...

二手房戶口遷出逾期能起訴嗎-二手房戶口不遷出違約金怎么起訴

可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。二手房買賣合同......

起訴房子賣方逾期遷出戶口案例(賣房不遷出戶籍怎樣起訴)

主要看你的合同條款怎么規(guī)定，，，如果有規(guī)定，你要承擔(dān)違約責(zé)任，但這一切都是在買方的前提下。，，，，可以先溝通解決。二手房賣方逾期遷出戶口，需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任違約金可以按照合同約定賠償。二手房交易過程中可能出現(xiàn)的幾種違約情況:1。賣方逾期交房，逾期辦理過戶手續(xù)，逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款，因買受人原因無法辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.業(yè)主在交付房屋時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋內(nèi)附屬設(shè)施或物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要，其他可能的違約行為；......