當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。

注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

簡(jiǎn)單而言：看購房合同的約定。
有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計(jì)算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

商品房買賣逾期付款(商品房買賣逾期付款)

一手房買賣如果買受人違約的話要賠償房產(chǎn)公司房屋總價(jià)的3%的違約金。二手房買賣如果買受人違約的話要賠償賣家10%的違約金。商品房買賣合同逾期付款多少天交違約金，商品房買賣按照合同約定。一般逾期次日開始計(jì)算違約金，超過30日，守約方有權(quán)解約。房產(chǎn)買賣合同中逾期付款按每天收取百分之五滯納金合法嗎一、顯失公平，不合法。房屋買賣合同的逾期付款滯納金應(yīng)以每日未付款的萬分之三到五計(jì)算為宜。一般正規(guī)印刷的房屋買賣范本里已包含有違約金按逾期未付款額的日萬分之＿＿計(jì)算的內(nèi)容。二、如已逾付，合計(jì)滯納金較高，則逾付方可......

逾期付款購房合同違約

這個(gè)條款是需要協(xié)商的。一般來說開發(fā)商合同是固定模式，基本包含上面條款。逾期付款違約金是普遍的。首都問題也是應(yīng)該的，首付基本算保障金了，有關(guān)系也要的回來。購房合同中關(guān)于買受人逾期付款的違約責(zé)任的問題您好， 第一，對(duì)于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕： 根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。2，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分......

買賣合同逾期付款違約金約定 買賣合同 逾期付款違約金

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 買賣合同關(guān)于違約金一般都怎么約定的啊?對(duì)于違約金的約定,都是上下家在買賣合同中注明的,比例也是上下家協(xié)商達(dá)成一致的。對(duì)于你的情況,由于之前有過18次的助學(xué)貸款逾期,所以首先要確定貸款......