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違約金如果沒有約定，那么可以當(dāng)即協(xié)商約定。
如果協(xié)商未果，可以起訴。

案情介紹：在二手房交易合同中，交易雙方經(jīng)常同時(shí)約定支付違約金和賠償損失兩個(gè)條款。
但在法律上，這兩者并不一定能同時(shí)適用。
支付違約金和賠償損失都是合同違約責(zé)任的主要形式。
違約金具有補(bǔ)償和處罰的雙重屬性，而賠償損失主要是一種補(bǔ)償性質(zhì)的責(zé)任形式。

一、違約金和賠償損失能同時(shí)適用的情況
當(dāng)雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，沒有違約的一方可以要求違約方在支付違約金的同時(shí)，就不足的部分賠償損失。
但二者相加不得超過違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
例如，甲和乙簽訂一份《二手房交易合同》，合同約定違約金為2萬(wàn)元并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
合同簽訂后，甲又將房產(chǎn)出讓給丁。
甲的違約行為給乙造成了5萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。
這種情況下，乙既可以要求甲支付2萬(wàn)元違約金，同時(shí)還可以要求甲賠償損失3萬(wàn)元。

二、違約金和賠償損失不能同時(shí)適用的情況
當(dāng)雙方約定的違約金足以彌補(bǔ)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，沒有違約的一方不能要求違約方在支付違約金的同時(shí)賠償損失。
還是以甲、乙的交易為例。
假設(shè)合同約定的違約金是10萬(wàn)元，甲的違約給乙造成5萬(wàn)元的損失，則乙只能要求甲支付違約金10萬(wàn)元而不能同時(shí)要求賠償損失5萬(wàn)元。

因此，大家在二手房交易中，違約金不能約定過低，應(yīng)適當(dāng)高于一方違約可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，但也不能太高。

可以要求法院調(diào)整

最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第24條第四款

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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