您好，您可以起訴對方違約。
追究他的違約責任。

庭前可庭前可以進行協(xié)商，要求房東撤訴。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

根據(jù)合同約定處理，開發(fā)商根本違約的，可以要求退房。

逾期而已，幾個月的逾期，就是沒還錢的那個月，時間長不還會拍賣

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人的選擇如下：
一、購房人的合同解除權
《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。

以上法律規(guī)定的含義有三點：
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。

2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權的有效期為一年。
在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解除合同的除外）。
并且，如果在購房者取得解除權后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。

以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應當區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權；一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權有效期縮短為三個月。

鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。

催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。
在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規(guī)定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；延期不行使的，解除權消滅。

二、購房者要求支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

購房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。
違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同后，一方仍然會存在損失，至少會發(fā)生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

開發(fā)商應當按照合同約定交房。
如果逾期不交房，是要承擔合同約定的違約責任的。
換句話說，你要權衡一下違約金和租金，哪個更高的問題。
如果前者高于后者，您可以追究其違約責任。
如果后者更高，并且開發(fā)商愿意支付租金的話，您就沒必要追究其違約責任了。

買商鋪逾期違約責任 買商鋪逾期違約責任怎么辦

按照購房合同約定的賠償我購買了一套商鋪,開發(fā)商晚交房6個月,開發(fā)商應該承擔哪些違約責任公平的做法是按合同約定辦。逾期付款與逾期交房，如果合同沒有約定可以彼此關聯(lián)的因果關系，則應兩方面都計算。雙方違約金的差額部分就是違約責任大的賠付給對方的款項。例如，逾期付款計算下來該付違約金2000，逾期交房該付違約金3000，則逾期交房一方應實際給付購房人1000元。買商鋪開發(fā)商違約，不能按時交房怎么辦？你好,你可以按照合同約定起訴要求對方承擔違約責任商鋪違約責任條款1。若協(xié)商解除合同，當然可以支付違約金后收......

商鋪逾期交房怎么賠付-商鋪逾期交房怎么辦

國家規(guī)定的逾期交房違約金如何賠償 逾期交房違約金的計算標準:《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應當相當于違反合同所造成的損失。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十六條，對商品房買賣中違約金的賠償性質(zhì)也作了界定:當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，違約金應當適當減少所造成損失的30%；當事人以約定的違約金低于違約造成的損失為由要求增加......

商鋪逾期交房起訴書 關于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下商鋪逾期交房的違約金糾紛 我與2014年3月與開發(fā)商簽訂合同以總價80萬購買了其商鋪，合同規(guī)定交開發(fā)商應當按照合同約定交房。如果逾期不交房，是要承擔合同約定的違約責任的。換句話說，你要權衡一下違約金和租金，哪個更高的問題。如果前者高于后者，您可以追究其違約責任。如果后者更高，并且開發(fā)商愿意支付租金的話，您就沒必要追究其違約責任了。逾期至今未交房起訴書怎么寫？您好，要根據(jù)您的主張......