您好，您可以起訴對方違約。
追究他的違約責(zé)任。

庭前可庭前可以進(jìn)行協(xié)商，要求房東撤訴。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

根據(jù)合同約定處理，開發(fā)商根本違約的，可以要求退房。

逾期而已，幾個月的逾期，就是沒還錢的那個月，時間長不還會拍賣

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：
一、購房人的合同解除權(quán)
《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn)：
1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。

2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。
在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外）。
并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。

以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán)；一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。

鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。

催告最好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。
在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；延期不行使的，解除權(quán)消滅。

二、購房者要求支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

購房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。
違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補(bǔ)償，解除合同后，一方仍然會存在損失，至少會發(fā)生購房款利息的損失，該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定交房。
如果逾期不交房，是要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任的。
換句話說，你要權(quán)衡一下違約金和租金，哪個更高的問題。
如果前者高于后者，您可以追究其違約責(zé)任。
如果后者更高，并且開發(fā)商愿意支付租金的話，您就沒必要追究其違約責(zé)任了。

買商鋪逾期違約責(zé)任 買商鋪逾期違約責(zé)任怎么辦

按照購房合同約定的賠償我購買了一套商鋪,開發(fā)商晚交房6個月,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)哪些違約責(zé)任公平的做法是按合同約定辦。逾期付款與逾期交房，如果合同沒有約定可以彼此關(guān)聯(lián)的因果關(guān)系，則應(yīng)兩方面都計(jì)算。雙方違約金的差額部分就是違約責(zé)任大的賠付給對方的款項(xiàng)。例如，逾期付款計(jì)算下來該付違約金2000，逾期交房該付違約金3000，則逾期交房一方應(yīng)實(shí)際給付購房人1000元。買商鋪開發(fā)商違約，不能按時交房怎么辦？你好,你可以按照合同約定起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任商鋪違約責(zé)任條款1。若協(xié)商解除合同，當(dāng)然可以支付違約金后收......

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商鋪逾期交房起訴書 關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下商鋪逾期交房的違約金糾紛 我與2014年3月與開發(fā)商簽訂合同以總價(jià)80萬購買了其商鋪，合同規(guī)定交開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定交房。如果逾期不交房，是要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任的。換句話說，你要權(quán)衡一下違約金和租金，哪個更高的問題。如果前者高于后者，您可以追究其違約責(zé)任。如果后者更高，并且開發(fā)商愿意支付租金的話，您就沒必要追究其違約責(zé)任了。逾期至今未交房起訴書怎么寫？您好，要根據(jù)您的主張......