你好,你可以按照合同約定起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任

開(kāi)發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

1.可以。
不過(guò)意義不大。
當(dāng)時(shí)應(yīng)該不要簽收樓。
然后追究違約責(zé)任才能有違約金。
2.但你們自己愿意在沒(méi)有綜合驗(yàn)收的情況下，前了收樓書，所以即便有賠償，也不多。
更何況還有執(zhí)行問(wèn)題，發(fā)展商完全可以不執(zhí)行。
很多法院判決了強(qiáng)制執(zhí)行的，也沒(méi)有能執(zhí)行的。

根據(jù)合同約定處理，開(kāi)發(fā)商根本違約的，可以要求退房。

長(zhǎng)沙市購(gòu)買商鋪法律法規(guī)(長(zhǎng)沙購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

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買商鋪遇到逾期交付在哪里投訴-買了商鋪逾期未交房能退嗎

買商鋪遇到逾期交付 作為一名投資者，我最近購(gòu)買了一套商鋪，然而，當(dāng)我開(kāi)始裝修時(shí)，卻收到了一個(gè)令人沮喪的消息：開(kāi)發(fā)商逾期交付。這意味著我可能需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間才能收到我的商鋪。 我感到非常失望和無(wú)助，因?yàn)槲乙呀?jīng)為這個(gè)商鋪支付了大量的首付和貸款。我意識(shí)到，如果我不能得到及時(shí)的解決方案，我可能會(huì)失去我的投資。 于是，我開(kāi)始尋求幫助，以解決這個(gè)問(wèn)題。我向開(kāi)發(fā)商發(fā)送了郵件，要求他們給我一個(gè)具體的時(shí)間表，并確保我能盡快收到我的商鋪。但是，開(kāi)發(fā)商的回復(fù)卻讓我更加困惑和不安。 我意識(shí)到，我的權(quán)利受到了侵......

買門面房注意事項(xiàng)都有哪些（如何簽訂商鋪買賣合同）

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