請(qǐng)問(wèn)：我們于*年購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的兩個(gè)商鋪，商鋪以開(kāi)發(fā)商租金還貸的形式向銀行還款，當(dāng)我們按照協(xié)議付完首期款及首期三年的供樓款，剩余的七年供樓款則由開(kāi)發(fā)商每月向銀行支付，可是開(kāi)發(fā)商到現(xiàn)在為止，一分未付，請(qǐng)問(wèn)我該如何向開(kāi)發(fā)商追討這些款項(xiàng)？適用《經(jīng)濟(jì)合同法》還是《房屋出租條例》法律？我們簽訂了十年的協(xié)議，已經(jīng)失去法律時(shí)效了嗎？
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