1、開發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購(gòu)房款以及利息。
2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。

想用銀行連帶發(fā)商理論角度講斷供幾月沒(méi)交錢銀行才院立案判決書早要注意斷供跟銀行間沒(méi)戲信用揮霍

《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn)：
1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。

2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。
就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。

3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。
在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外）。
并且，如果在購(gòu)房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購(gòu)房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個(gè)月。

開發(fā)商還沒(méi)有交房，是否可以看房要具體分情況決定：
從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

1、約定條件，是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。
如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者可以要求退房。
另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。

　　2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件。
總之，綜合起來(lái)出現(xiàn)下列情況的，購(gòu)房者可以要求退房：

鄭州購(gòu)房逾期按合同退房-鄭州逾期交房違約金

首先，先書面通知對(duì)方，要求解除合同、返還已付房款。其次，可通過(guò)以下方式處理：1、與對(duì)方協(xié)商一致并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議：協(xié)議中應(yīng)明確已付房款的返還方式、違約金的支付方式（如有）。2、如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，可通過(guò)訴訟途徑解決此事：向法院提出訴訟，要求與對(duì)方解除合同、返還已付房款，并追究對(duì)方違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房違約 按照合同規(guī)定我已有權(quán)解除合同 我是該寫退房申請(qǐng)書還是退房通知書？這兩個(gè)文件有你參考合同法第九十四條規(guī)定。...

鄭州逾期交房案-鄭州逾期交房違約金

去房管局投訴，或者去法院起訴。我在鄭州龍湖水榭華城買的商品房交房時(shí)間超過(guò)四個(gè)月能向開發(fā)商要求退房嗎可以退房的幾種情況:(1)延遲交房三個(gè)月以上。(2)開發(fā)者許可證不全。這種情況下，合同自始無(wú)效。(3)發(fā)包人擅自變更合同約定的設(shè)計(jì)。(4)無(wú)法獲得貸款。(5)因開發(fā)商原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。(6)房屋面積實(shí)際誤差超過(guò)3%。(6)開發(fā)商無(wú)法出示竣工備案表，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)到合同目的的。(7)合同簽訂后，開發(fā)商將目標(biāo)房屋出售給他人或擅自抵押。建議參考購(gòu)房合同中的逾期交付合同。鄭州近期都哪個(gè)小區(qū)......

鄭州逾期交房起訴有用嗎

一、合同關(guān)系屬于民事關(guān)系，對(duì)于民事關(guān)系的處理方式為調(diào)解協(xié)商，仲裁或者訴訟。二、仲裁和訴訟是解決民事?tīng)?zhēng)議的最終途徑，但申請(qǐng)沖裁需合同約定了仲裁條款或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，如果沒(méi)有這些的話只能通過(guò)訴訟途徑解決。三、通過(guò)以上分析，如果協(xié)商不成的話只能通過(guò)訴訟途徑解決此事。開發(fā)商逾期交房4年已簽收交房通知還可以起訴嘛開發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的，購(gòu)房人的選擇如下：一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品......