當(dāng)然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨的請求權(quán)計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。

注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時效改為三年。

最好不要這樣。交房時可以要求開發(fā)商履行違約金。

你好；【/br/】逾期交房受訴訟時效限制，為兩年；
也可以選擇解除合同；《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對“合理期限”的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。

違約金或者賠償損失，基本上就是對違約行為造成的損失的補償。合同解除后，一方還是會有損失，至少是購房款的利息損失，應(yīng)該賠償。因此，可以同時主張解除合同和違約賠償。

逾期交房請律師(逾期交房請律師價格)

按實際情況，對于延遲交房的情形，當(dāng)事人可以自行要求開發(fā)商就延遲交房的行為承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，不需要聘請律師進行處理。 　　相關(guān)法律規(guī)定： 《中華人民共和國合同法》 　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 　　第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)......

領(lǐng)鑰匙還能起訴開發(fā)商逾期嗎

開發(fā)商逾期交房1年零2個月，現(xiàn)在說可以拿鑰匙裝修，如果沒有竣工驗收報告不要交房交房了你的權(quán)益得不到保障你可以起訴開發(fā)商為什么開發(fā)商延期交房只賠請律師的業(yè)主， 我以拿鑰匙還能找他賠違約金嗎？延期交付，構(gòu)成違約的，都有權(quán)利索賠。你拿到鑰匙，就要看是哪一天了。看是不是構(gòu)成了延遲交付。這和請不請律師，沒有關(guān)系。我是北京高宏道律師。具體問題，可以和我聯(lián)系開發(fā)商不給鑰匙,我可以起訴他嗎焦急住嗎？建議先不要起訴，了解一下為何遲延。如果可以，最好協(xié)調(diào)解決。如果靠訴訟來拿鑰匙，時間會拖很長的。沒有效率。...

逾期交房請律師嗎(逾期交房律師函)

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