答:開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證，事實應(yīng)該可以去起訴要求陪償。

這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定，一般應(yīng)該是可以的，并可以要求相應(yīng)的違約金。

我于2006年3月從一房產(chǎn)開發(fā)商處買了一間商鋪，并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費。
但開發(fā)商延遲兩年時間即2009月2月才為我辦理房產(chǎn)證。
自2009年3月起，我每年都打電話或上該開發(fā)商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬分之零點五)支付違約金，每次找他們時，工作人員都以公司經(jīng)費緊張等理由拖延。
去年12月，我訴至當?shù)胤ㄔ骸?br/>法院判決敗訴，理由是過了兩年訴訟時效。
請問，我還能要到這筆違約金嗎？

開發(fā)商違約，可以追究違約責任。
具體費用要看你的請求數(shù)額。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。
按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

　　辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。

　　房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔相關(guān)的違約責任。
同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。

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