現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。
一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。
至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。
如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。
出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項：
1、要求被告支付所欠的物業(yè)費；
2、要求被告支付滯納金；
3、要求被告支付訴訟費。

以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調解的，被告只要當庭同意立即支付所欠的物業(yè)費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調解書分期付所欠的物業(yè)費，如果被告不服從調解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。

希望被告以這件事引以為戒，我國國務院物業(yè)管理條例、物權法有明確規(guī)定，支付物業(yè)費是業(yè)主的義務，最高人民法院關于審理物業(yè)管理糾紛案件若干問題的司法解釋中也明確了不交物業(yè)費的業(yè)主不僅侵害了物業(yè)公司的合法權益，也侵害了交物業(yè)費業(yè)主的合法權益。

物業(yè)費逾期不交就上法院怎么描述(物業(yè)費有逾期的說法嗎)

現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒交物業(yè)費的原因有很多，比如車輛被盜、物業(yè)服務質量差等。但只要物業(yè)公司盡到了相應的合同義務，業(yè)主就沒有合理的依據(jù)以此為由拒絕繳納物業(yè)費。一般來說，即使物業(yè)本身服務不好，法律也會因為業(yè)主沒有實質性證據(jù)而偏向物業(yè)一方。至于物業(yè)的不足之處，建議您使用您的相機、手機等。以備不時之需。按照約定繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而不繳納物業(yè)管理費，屬于違約行為。但是，以下幾種情況，業(yè)主可以拒付物業(yè)費:1。物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍......

物業(yè)費允許拖欠多久(物業(yè)費多久不交算拖欠)

物業(yè)費最多可以拖欠2年。 　　《中華人民共和國民法通則》 　　第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。...

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費有訴訟時效嗎(物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費有訴訟時效嗎)

對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業(yè)費，屬于服務合同關系，向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效；二是承租人拖欠物業(yè)費，在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待，應適用于租金法則，應以一年為限；三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們在訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業(yè)費，適用于時效中斷中止情形，可以接續(xù)與延長訴訟時效。 所以，拖欠物業(yè)費訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認。首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾......