該房產(chǎn)在母親名下單獨(dú)所有，父親放棄房屋的所有權(quán)，這種情況在離婚協(xié)議里如何闡述會(huì)更清晰呢？是否需要去辦理過戶手續(xù)將房屋先完全過戶到母親名下，以免日后產(chǎn)生糾紛呢？

第一，如果夫妻雙方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)約定的話，婚后買的房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在離婚時(shí)分割。

第二，2021年1月1日《民法典》實(shí)施后，除有特別約定的之外，有抵押的房產(chǎn)是可以過戶的。

第三，如果因?yàn)殂y行有限制性約定等特殊情況而無法辦理抵押房產(chǎn)過戶的，夫妻雙方在約定房產(chǎn)歸孩子所有時(shí)，還需要約定善后的相關(guān)配套條件，如：雙方離婚后，該房產(chǎn)的按揭由一方歸還還是雙方歸還？如果歸還的一方逾期不歸還造成損失或者另一方代為償還的責(zé)任？等等。

第四，如果該房產(chǎn)在母親名下，又涉及到需要約定房產(chǎn)在何時(shí)配合過戶到孩子名下的約定內(nèi)容。

第五，如果夫妻雙方已經(jīng)約定了房產(chǎn)歸孩子所有，則沒有必要再約定父親放棄房屋的所有權(quán)，也不存在需要去辦理將房產(chǎn)先完全過戶到母親名下的手續(xù)。但是，從法律角度說，此房產(chǎn)系夫妻雙方贈(zèng)與孩子的財(cái)產(chǎn)，在過戶到孩子名下前，夫妻一方或者雙方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，從法律上講是有風(fēng)險(xiǎn)的。 《民法典》第四百零六條　【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第六百五十七條　【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條　【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一千零七十六條　【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。