在征地拆遷過程中，當(dāng)征收方與被征收人就補(bǔ)償事宜談妥之后，雙方就會簽訂一份補(bǔ)償協(xié)議，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書是正式征拆之前的最后一步，一旦簽訂，征收方便會馬不停蹄的開始拆遷工作。

但是，近日有不少的當(dāng)事人在線咨詢律師說，他們與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，但是之后一直沒拿到補(bǔ)償款，有的是補(bǔ)償款不是之前約定好的，拿到手的補(bǔ)償款變少了，有的則是安置房面積小于協(xié)商好的房屋面積.....

對于被征收人所反映的這些情況，實(shí)踐中也是非常多的，很多被征收人經(jīng)常聽取征收方的一面之詞，草草的簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致出現(xiàn)了上面的情況。以下拆遷律師就為大家來說一下哪些協(xié)議不能簽，哪些協(xié)議簽了補(bǔ)償會超少。

一、注意空白協(xié)議不能簽

所謂的空白協(xié)議就是安置補(bǔ)償協(xié)議上面最重要的內(nèi)容都沒有寫，比如征遷補(bǔ)償款數(shù)額、安置房面積具體是多少、安置房具體位置、支付款期限、違約責(zé)任等。被征收人咨詢律師過程中，每當(dāng)律師問協(xié)議上面有哪些內(nèi)容時，被征收人往往都會說上面什么也沒有，征收方只是讓簽字.....

空白協(xié)議是法律明文禁止的，但往往有被征收人受征收方的甜言蜜語，在空白協(xié)議上草率的簽上了自己的大名。但被征收人要知道，如果自己在空白協(xié)議上面簽了字，怎么補(bǔ)償、能拿多少補(bǔ)償可就不是你的事兒了，那就是征收方的事兒，且拆遷方想以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，你自然更是不會知道了。

而且這樣的協(xié)議，即使你找律師維權(quán)了，也往往存在舉證難的情況，且在司法實(shí)踐中成功的案例也沒有多少。對此拆遷律師提醒大家，對征收方拿來的空白安置補(bǔ)償協(xié)議一定要說“不”，也別輕易相信他們的糖衣炮彈，否則損失的可是自己的合理補(bǔ)償。

二、注意安置補(bǔ)償協(xié)議不明確的不能簽

除了空白協(xié)議不能簽之外，內(nèi)容不明確的也不能簽。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，拆遷補(bǔ)償內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

雖然說不能要求被征收人對這些專業(yè)內(nèi)容了解得深入透徹，但是大家一定要對協(xié)議里面涉及自己切身利益的幾項(xiàng)內(nèi)容有所了解，比如如果發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償款項(xiàng)不明確，少這少那的，那這份協(xié)議自然是不能簽的。

同時還要注意協(xié)議里面必須要有違約責(zé)任這一項(xiàng)，一旦日后征收方想違約，不給補(bǔ)償款或是補(bǔ)償款遲遲不發(fā)放，那被征收人可以拿著協(xié)議要求對方履行。

三、注意手里必須要有安置補(bǔ)償協(xié)議原件

想必大家都知道，無論簽訂的是什么合同，在合同簽訂完之后雙方必須各持一份，一旦出現(xiàn)合同里約定的問題，那么我們則可以拿著合同先發(fā)制人。

可是在征地拆遷中我們常常聽到當(dāng)事人說，征收方與他們簽訂完協(xié)議之后，以拿回去蓋章為由或是以所簽訂的協(xié)議是“預(yù)征收協(xié)議”需要拿回去審批為由，直接拿走了剛簽好的安置補(bǔ)償協(xié)議。

這種情況是非常常見的，而且被征收人在這種情況下所遇到的問題就是征收方日后會以各種理由否定安置補(bǔ)償協(xié)議中的部分內(nèi)容，減少補(bǔ)償款甚至不給補(bǔ)償款。

此時被征收人若想通過法律途徑來解決恐怕也會因沒有協(xié)議而失去維權(quán)的機(jī)會。

對此拆遷律師提醒大家，在與征收方簽完補(bǔ)償協(xié)議之后，一定要留一份協(xié)議在自己的手里，且在條件充許的情況下可對現(xiàn)場簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程，讓家人或是親戚拍下來留作證據(jù)，日后若征收方毀約減少補(bǔ)償款，那你可憑這個證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

來源：網(wǎng)絡(luò)