借貸關系無效由債權人的行為引起的，只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。 1、最高人民法院《關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》 經(jīng)審查認定無效的合同，一方依據(jù)無效合同取得的財產(chǎn)應當返還對方。因合同無效給對方造成損失的，應按過錯責任原則由過錯方賠償損失。 過錯方承擔賠償責任的賠償金數(shù)額，應相當于無過錯方的實際損失。雙方均有過錯的，按過錯責任大小各自承擔相應的責任。 雙方故意嚴重違反有關法律、法規(guī)而致合同無效的，應追繳雙方已經(jīng)取得或約定取得的財產(chǎn)。合作建房合同被確認無效后。 在建或已建成的房屋，其所有權可確認歸以土地使用權作為投資的一方所有，雙方的投資可根據(jù)資金的轉化形態(tài)，分別處理。 預售商品房因預售方的過錯造成合同無效的，應根據(jù)房地產(chǎn)市場價格變化和預購方交付房款等情況，由預售方承擔返還財產(chǎn)、賠償損失的責任。 房屋未建成或未交付的，參照簽訂合同時的房價和法院裁判、調(diào)解時的房價之間的差價，確定預購方的損失數(shù)額。 2、最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》 融資租賃合同被確認無效后，應區(qū)分下列情形分別處理： ①因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的，租賃物可以不予以返還，但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失; ②因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應賠償相應損失; ③因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對租賃物是否返還，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況作出判決。 3、最高人民法院《關于適用

如何約定合同糾紛的解決方式(合同糾紛處理的四種方式)

合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。主要種類：一、合同效力糾紛1.無效合同糾紛，是指因合同的無效而引起的合同當事人之間的爭議。2.有效合同糾紛，指在合同生效的前提下，合同當事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括合同訂立后合同當事人對合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責任，合同的變更、中止、轉讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。二、口頭和書面合同糾紛1.口頭合同糾紛是指合同當事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議。2. 書面合同糾......

合同糾紛中合同無效如何認定(合同糾紛中合同無效如何認定)

一、合同無效的含義和承擔責任的依據(jù) （一）、合同無效的含義 合同無效有兩種含義：一是廣義的無效，包括合同的絕對無效、合同效力待定、合同相對無效。絕對無效的合同，是指雖經(jīng)雙方當事人協(xié)商訂立，但因其違反國家法律規(guī)定而不具備法律效力的合同。《合同法》第52條規(guī)定的五種情形，就是合同的絕對無效。合同相對無效，就是合同暫時發(fā)生效力，但可因撤銷而無效，也稱為可變更、可撤銷合同?！逗贤ā返?4條規(guī)定的就是這種情形。合同效力待定，是指不直接發(fā)生合同原來的效力，需要補充要件才能發(fā)生效力?！逗贤ā返?7條規(guī)定的......

合同糾紛如何確定無效

一、合同無效的含義和承擔責任的依據(jù) （一）、合同無效的含義 合同無效有兩種含義：一是廣義的無效，包括合同的絕對無效、合同效力待定、合同相對無效。絕對無效的合同，是指雖經(jīng)雙方當事人協(xié)商訂立，但因其違反國家法律規(guī)定而不具備法律效力的合同?！逗贤ā返?2條規(guī)定的五種情形，就是合同的絕對無效。合同相對無效，就是合同暫時發(fā)生效力，但可因撤銷而無效，也稱為可變更、可撤銷合同?！逗贤ā返?4條規(guī)定的就是這種情形。合同效力待定，是指不直接發(fā)生合同原來的效力，需要補充要件才能發(fā)生效力?！逗贤ā返?7條規(guī)定的......