《合同法》、《招標投標法》以及2004年《建設(shè)工程司法解釋一》第21條等相關(guān)規(guī)定在解決陰陽合同問題上顯得力不從心。2018年《建設(shè)工程司法解釋二》一共26個條文,其中4個條文專門用于解決陰陽合同問題,2020年《建設(shè)工程司法解釋》依然保留了這4個條文,可見陰陽合同在案件數(shù)量、復(fù)雜性、典型性及解決的急迫性等方面已引起最高人民法院的高度重視。本文將為大家分享如何認定建設(shè)工程中陰陽合同的效力。
一、陰合同、陽合同均無效的情形 1、陰合同,不管簽訂在中標之前陽合同、簽訂在中標之后或者簽訂在中標同時,按照《合同法》第52條規(guī)定有下列情形之一的,合同無效:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱最高院解釋)第1條的規(guī)定,建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當根據(jù)合同法第52條第5項的規(guī)定,認定無效,即這些情況下,無論是陰合同,還是陽合同,都應(yīng)以違背法律法規(guī)的強制性規(guī)定為由,認定當事人之間所簽訂的相關(guān)合同為無效:(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
二、陽合同部分條款有效的情形 雖然《招標投標法》第46條規(guī)定:招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。但根據(jù) 最高院解釋第21條:當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。我們不難看出,在司法實踐中,如果開發(fā)商與施工企業(yè)在招投標手續(xù)方面并未違反法律法規(guī)的規(guī)定,則一般認定經(jīng)過備案的陽合同關(guān)于工程價款結(jié)算的約定內(nèi)容部分是有效的,按備案合同的約定確定工程價款等問題。而對于雙方當事人就相同工程內(nèi)容另行簽訂的未備案的協(xié)議一般則不應(yīng)予以認定。 同時根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。在司法實踐中認定依據(jù)陽合同約定的價款結(jié)算方式,并不認為是對整體陽合同效力的認可。 三、陰合同特定條件下有效的情形 招標投標法》第46條雖然規(guī)定了不得簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,但同時從最高院解釋第19條:當事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的,可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。最高院解釋第20條:當事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。以及《合同法》關(guān)于情勢變更的規(guī)定看,并不是說招投標形成的建設(shè)工程合同絕對不能做實質(zhì)性的變更,此種變更只要不違背立法宗旨,在同時具備以下三個條件下對招投標形成的建設(shè)工程合同的實質(zhì)性內(nèi)容合法變更的陰合同就應(yīng)認定為合法有效,當然對于如何認定具體的變更行為不是為規(guī)避招投標,如何對合同實質(zhì)內(nèi)容進行變更,是否需要重新進行招投標,如何進行立法規(guī)范等問題有待進一步研究解決。
陰陽合同所涉及的法律問題相當復(fù)雜,不是僅就本文簡單幾個文字便能充分解釋,也不能簡單地認定陽合同有效,陰合同無效,或者陰陽合同都無效,否則勢必會引起一系列法律適用上的混亂,影響建設(shè)單位的契約自由權(quán)利的行使,影響市場經(jīng)濟的效率。 國家出臺相關(guān)法規(guī)政策目的是為了從根本上制止建筑市場中的不法行為的發(fā)生,維護建筑市場的公平競爭秩序。雖然法律法規(guī)不可避免的會有漏洞和帶有滯后性的缺陷,但即便如此,司法實踐也會遵循特有的法律價值加以判斷。如果僅僅出于僥幸,而規(guī)避相關(guān)法規(guī)政策,往往會得不償失。而且陰陽合同的履行很大程度上只能依靠雙方的誠實信用,但陰陽合同的產(chǎn)生實際上又是基于雙方彼此的不信任,在彼此不互相信任的前提下要求講求信用,是有悖于常規(guī)思維邏輯的,當雙方出現(xiàn)紛爭時,雙方的權(quán)益往往不能得到法律有效的保護。
一、與合同公司簽訂陰陽合同怎樣解決 與合同公司簽訂陰陽合同的解決方式: 1.首先,既然簽了陰陽合同,則要將陰合同與陽合同都掌握起來,這樣在在出現(xiàn)問題之后才可以更有主動權(quán)?! ?.其次,勞動者可以利用手機等帶有錄音功能的工具收集相應(yīng)的證據(jù)...
陰陽合同的現(xiàn)象在建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣和職業(yè)體育等眾多領(lǐng)域的合同糾紛中普遍存在,陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示;對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面...
所謂陰陽合同,是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭。陰陽合同是一種違規(guī)行為,在給當事人...
陰陽合同,即合同雙方就同一事項訂立兩份不同的合同。其中一份對外,一份對內(nèi)。對外的合同是為了逃避稅收,或是其他不正當?shù)哪康?。而對?nèi)合同才是雙方實際履行的合同。既然陰陽合同可能損害國家或第三人的利益,那么陰陽合同有效嗎?來看陰陽合同有什么法律效...
一般因為陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生效力,而陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同...
1.砍頭息 法律如何制裁 砍頭息法律只是明文禁止,但是并沒有相應(yīng)的法律條文來制裁。附法律條款明細:根據(jù)我國《合同法》第二百條明確規(guī)定:借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。另按照最高...
陰陽合同,又稱黑白合同,是指合同的當事人出于規(guī)避政府管理或使經(jīng)濟利益最大化的動機而對同一單交易所簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同。 一、陰陽合同廣泛存在于商品房交易市場 (一)陰陽合同的概念介紹 其中一份提交給...
在我國,買賣過房屋的人一般都知道,房屋買賣過程中會簽訂兩份合同,一份為當事人之間各執(zhí)一份的實際買賣合同,另一份為雙方辦理網(wǎng)簽登記時簽訂的備案合同,即我們通常所說的陰陽合同。為什么要簽訂兩份不同的合同呢?我國房屋管理部門為了防止一房多賣、維護...
建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理具體包括哪些內(nèi)容呢,下面為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹以供參考?! 「母镩_放以來,我國的建筑業(yè)獲得了長足的發(fā)展,這與建筑法律制度的完整是密不可分的。到目前為止,我國已經(jīng)形成了以《建筑法》、《招標投標法》、《合同法...
在二手房交易時,為逃避,少交稅費,一些機構(gòu)和個人想方設(shè)法在合同上做文章,簽訂陰陽合同,這種方式極易引起糾紛,給當事人帶來法律風險。在進行二手房交易時,買賣雙方要認清陰陽合同的危害和風險,增強自我保護意識。到底二手房陰陽合同有哪些風險呢,下面...