1.征地拆遷相關(guān)問(wèn)題法律法規(guī)有哪些

征地拆遷相關(guān)問(wèn)題法律法規(guī) 1、對(duì)于占用耕地，我國(guó)實(shí)行什么政策？ 根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。

非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地。 2、征收耕地如何補(bǔ)償？ 土地管理法第47規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分： 土地補(bǔ)償費(fèi)； 安置補(bǔ)助費(fèi)； 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、征收耕地的土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 土地管理法第47條還規(guī)定，國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

4、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算。 每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。 5、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 土地管理法第47條規(guī)定，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

6、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 土地管理法第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 二：征地拆遷工作流程 1：經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會(huì)商相關(guān)部門(mén)制定最終征地拆遷范圍。

（此項(xiàng)工作由拆遷人負(fù)責(zé)） 2：前期摸底調(diào)查 （一）經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報(bào)請(qǐng)烏海市人民政府下發(fā)收回國(guó)有土地使用權(quán)的通告。 同時(shí)，拆遷人應(yīng)告知公安、工商、房管、國(guó)土及其它相關(guān)部門(mén)，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶(hù)口遷入、分戶(hù)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割，房屋出租、交換、抵押，水、電、氣、電視、通訊線路安裝等手續(xù)（法律另有規(guī)定的除外）。

同時(shí)，做好拆遷區(qū)域和安置區(qū)域的總體規(guī)劃。 （此項(xiàng)工作主要由拆遷人負(fù)責(zé) ）3：采取財(cái)政撥款、銀行貸款、招商引資等方式，做好資金保障。

（此項(xiàng)工作主要由拆遷人負(fù)責(zé)） 4：拆遷工作人員對(duì)拆遷范圍內(nèi)有關(guān)地籍情況進(jìn)行調(diào)查，填寫(xiě)《宗地情況調(diào)查表》內(nèi)容包括居住單位、個(gè)人基本情況、土地房屋權(quán)屬情況、宗地面積、房屋建構(gòu)物面積、是否同意拆遷等，建立每宗地檔案，繪制工作圖。 擬寫(xiě)調(diào)查分析報(bào)告。

（在調(diào)查中有80%以上的被拆遷戶(hù)同意拆遷，可以準(zhǔn)備發(fā)布拆遷公告）。（此項(xiàng)工作主要由所轄街道辦事處負(fù)責(zé)、拆遷人協(xié)助） 5：擬定拆遷方案。

根據(jù)拆遷區(qū)域情況的不同，制訂適合本區(qū)域的拆遷方案（此項(xiàng)工作主要由拆遷人負(fù)責(zé)）。

2.最新國(guó)家房屋拆遷法律法規(guī)有哪些

農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，各地方政府都出出臺(tái)了本地區(qū)具體實(shí)施意見(jiàn)、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格，而是參照房屋重置價(jià)格，一般來(lái)講很多地方對(duì)重置價(jià)格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評(píng)估價(jià)格，即使評(píng)估也是評(píng)估房屋重置價(jià)格，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)來(lái)講是比較低的。

農(nóng)村房屋拆遷

農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例

（一）申請(qǐng)拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)（或資格）證明及委托合同；

（二）拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算；

（三）拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明；

（四）對(duì)低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的被拆遷房屋的補(bǔ)償安置方案；

（五）計(jì)劃實(shí)施動(dòng)遷的時(shí)間、步驟、措施；

（六）文明拆遷、安全拆除責(zé)任書(shū)及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場(chǎng)防治揚(yáng)塵污染及垃圾清運(yùn)方案；

（七）與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協(xié)調(diào)配合方案；

3.關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)

對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆伞秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)。

新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元。新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢(xún)制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

那么這法律上對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容主要有哪些？請(qǐng)看下文：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章 補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第二十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

擴(kuò)展資料：拆遷的意義：城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

參考資料來(lái)源：百度百科-房屋拆遷。

4.《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》全文

中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償條例 為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

（一） 征地補(bǔ)償 1 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。 4 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。 （二）其他稅費(fèi) 1 耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2 商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。 3 征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。

由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4 耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）征地工作程序 1 告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。

在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 2 確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。 3 組織征地聽(tīng)證。

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4 簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5 公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

縣（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。 6 支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（四）、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。 搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

2 其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。 室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。 廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。 塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。 磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。 大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。 農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。 排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。 有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。 3 異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。

（五）、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。 （2） 柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元； 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元； 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

（3） 紅松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元； 21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元； 41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元； 71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。 （4） 落葉松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元； 21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元； 51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

2 村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木（楊柳榆槐等） 幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元； 中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元； 成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。 3 森林植被恢復(fù)費(fèi) 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元； 未成林每畝86600元； 防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元； 疏林地、灌木林地每畝50000元； 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4 林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)。

5.征收集體土地涉及的法律法規(guī)有哪些

“城中村”集體土地批準(zhǔn)征地、房屋拆遷涉及哪些法律文書(shū)？ “城中村”集體土地房屋拆遷是否需要《房屋拆遷申請(qǐng)》、《房屋拆遷許可證》、《拆遷公告》？ 回復(fù)：你好！征收集體土地涉及的法律法規(guī)主要有《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。

按照規(guī)定，征收集體土地的，地方政府應(yīng)對(duì)征收土地方案、安置補(bǔ)償方案進(jìn)行公告。您提到的《房屋拆遷申請(qǐng)》、《房屋拆遷許可證》、《拆遷公告》，在涉及集體土地征收的相關(guān)法律中并無(wú)明確要求。

具體情況請(qǐng)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)國(guó)土資源部門(mén)咨詢(xún)。（耕地保護(hù)司）。

6.關(guān)于中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

沒(méi)有，這個(gè)不是真的，最近我正在對(duì)集體土地征收拆遷立法研究，起草了一個(gè)，大家可以看看征收集體土地房屋補(bǔ)償與安置法（趙健版）文章來(lái)源：本站 作者：zhaojian 發(fā)布日期：2011-3-12 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范征收集體土地針對(duì)集體土地上房屋補(bǔ)償與安置行為，維護(hù)公共利益和保護(hù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定制定本法。

第二條 為了公共利益，國(guó)家有權(quán)征收集體土地的所有權(quán)，并對(duì)集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。 第三條 依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有權(quán)做出土地征收的行政機(jī)關(guān)作出土地征收決定后，對(duì)征收土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償與安置適用本法規(guī)定。

第四條 在城市規(guī)劃區(qū)集體土地征收以及土地征收后兩年內(nèi)未予以實(shí)施征收的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償與安置適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。 第五條 縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的集體土地征收房屋補(bǔ)償安置的職責(zé)。

上級(jí)土地主管部門(mén)有職責(zé)監(jiān)督下級(jí)土地行政主管部門(mén)的集體土地上房屋征收補(bǔ)償工作。 第六條 土地行政主管部門(mén)在實(shí)施對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人征收補(bǔ)償安置過(guò)程中應(yīng)該遵循合法、公開(kāi)、公平的原則進(jìn)行，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

第七條 在土地征收對(duì)被征收人實(shí)施補(bǔ)償過(guò)程中，有關(guān)行政工作人員違反法律規(guī)定，任何組織和個(gè)人都有權(quán)向上級(jí)行政主管部門(mén)提出檢舉和投訴，上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)該及時(shí)調(diào)查事實(shí)，切實(shí)維護(hù)房屋征收的秩序和被征收人的合法利益。 第八條 土地征收對(duì)房屋補(bǔ)償與安置應(yīng)該保證被征收人生活水平不降低的原則。

第二章 房屋征收程序 第九條 有下列情況的，國(guó)家可以對(duì)集體土地予以征收，并對(duì)集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)人予以補(bǔ)償： （一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第十條 土地行政主管部門(mén)在上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的行政機(jī)關(guān)審批前應(yīng)該在征地范圍公告，公告內(nèi)容應(yīng)該包括預(yù)征地的范圍、征地的用途、安置方式等內(nèi)容。

第十一條 被征收人有征地異議的，有權(quán)要求聽(tīng)證，具體聽(tīng)證程序按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》辦理。 第十二條 國(guó)土資源部門(mén)綜合聽(tīng)證意見(jiàn)后連同聽(tīng)證資料上報(bào)給土地征收審批機(jī)關(guān)，審批機(jī)關(guān)作出是否土地征收的批文。

第十三條 土地征收經(jīng)審批后，由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)依據(jù)土地征收文件的內(nèi)容作出公告，并將該審批文件予以公告。 第十四條 土地審批文件公告后，當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并公告聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)，被征收人要求舉行聽(tīng)證的，依據(jù)《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》辦理。

第十五條 土地征收補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)貒?guó)土行政主管部門(mén)實(shí)施，與被征收人根據(jù)土地征收補(bǔ)償安置方案簽訂征收協(xié)議。 第十六條 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括：征收的依據(jù)、房屋征收補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償金額、安置房地址戶(hù)型和房號(hào)、過(guò)渡費(fèi)支付等內(nèi)容。

第十七條 在征地范圍內(nèi)，達(dá)成協(xié)議已經(jīng)超過(guò)90%的，國(guó)土行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)被征收人下達(dá)騰地決定書(shū)。 第十八條 被征收人對(duì)騰地決定書(shū)有權(quán)在送達(dá)后60日提出復(fù)議或者在送達(dá)90日內(nèi)提出行政訴訟。

第十九條 對(duì)騰地決定書(shū)既提出復(fù)議也不提出訴訟，又不騰地的，國(guó)土行政主管部門(mén)有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三章 房屋補(bǔ)償與安置 第二十條 房屋補(bǔ)償與安置分房屋置換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，被征收人有權(quán)對(duì)補(bǔ)償安置方式作出選擇。

第二十一條 房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，被征收房屋與所置換房屋區(qū)位有區(qū)別的，按照不同區(qū)位房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值互補(bǔ)差價(jià)。 第二十二條 采取貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償。

第二十三條 被征收人在行政機(jī)關(guān)作出土地征收公告前用于經(jīng)營(yíng)的，補(bǔ)償按照營(yíng)業(yè)用房使用年限按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償， 第二十四條 對(duì)于被征收人享有除建筑物外的土地使用權(quán)應(yīng)該予以補(bǔ)償，應(yīng)該按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)扣除建筑重置成本作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 第二十五條 由于歷史遺留原因，被征收人的房產(chǎn)未辦理相關(guān)的土地使用和規(guī)劃手續(xù)的，或者在土地征收前兩年前已經(jīng)建成的房產(chǎn)，應(yīng)該按照合法房屋予以補(bǔ)償。

第四章 法律責(zé)任 第二十六條 市、縣級(jí)人民政府及國(guó)土行政主管部門(mén)的工作人員在集體土地房屋征收補(bǔ)償與安置工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，侵害被征收人合法權(quán)益的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十七條 當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)應(yīng)該依法履行保護(hù)公民人身和財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)，對(duì)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，應(yīng)該予以制止，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰，構(gòu)成犯。

7.征地拆遷中的法律適用有哪些

法律如何制定是一回事，法律如何運(yùn)行又是另外一回事。

在中國(guó)，中央可以立法，地方也可以立法；可以對(duì)宏觀大事項(xiàng)立法，也可以對(duì)微觀小事項(xiàng)立法；可以立新法廢舊法，也可以新舊法同時(shí)運(yùn)行。這就對(duì)法律適用提出了很高的要求。

這里所說(shuō)的法律適用，有其特定的語(yǔ)義——當(dāng)兩部或兩部以上的法律對(duì)同一事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定，我們?cè)撊绾芜x擇適用。 在當(dāng)前立法活動(dòng)較為頻繁的中國(guó)，某一事項(xiàng)，尤其是關(guān)乎國(guó)民福祉的基本事項(xiàng)，往往不同主體會(huì)在不同時(shí)間，從不同角度與高度對(duì)其進(jìn)行規(guī)制。

這就使我們面臨著一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，當(dāng)不同法律的規(guī)定之間有些出入時(shí)，我們?cè)撊绾稳∩??？梢哉f(shuō)，法律適用是一門(mén)學(xué)問(wèn)，涉及到我們對(duì)法的理解是否深刻，也是法實(shí)踐中必須妥當(dāng)解決的問(wèn)題。

否則，立法如何我們不得而知，但司法、執(zhí)法必然陷入一片混亂。 關(guān)于法的適用，不需要具備多高的法學(xué)素養(yǎng)，稍微具備一些法律常識(shí)的人，就應(yīng)該對(duì)下面這個(gè)規(guī)則有所了解：上位法優(yōu)于下位法；新法優(yōu)于舊法；特殊法優(yōu)于一般法。

這可謂法律適用領(lǐng)域的金科玉律，我們拆遷律師更是耳熟能詳。 簡(jiǎn)要明確一下上述規(guī)則的內(nèi)涵，以幫助讀者更好的理解本文的主旨。

所謂上位法優(yōu)于下位法，是指位階在上的法律效力高于位階在下的法律。法律根據(jù)制定主體不同，位階上是有高低之分的。

舉個(gè)例子，由全國(guó)人大制定通過(guò)的法律被叫作“基本法律”，而由國(guó)務(wù)院制定通過(guò)的法律則被稱(chēng)為“行政法規(guī)”。 相較而言，前者的位階要高于后者。

實(shí)際上，前者的位階在中國(guó)處于金字塔的頂端；所謂新法優(yōu)于舊法，則更易于理解，即后制定的法律相較于先前制定的法律，優(yōu)先適用；最后是特殊法優(yōu)于一般法。特殊法是指對(duì)某一具體事項(xiàng)作出詳細(xì)規(guī)定的專(zhuān)門(mén)法律，一般法則反之，只對(duì)該事項(xiàng)作出輪廓性的勾畫(huà)。

比如，《高等教育法》相對(duì)于《教育法》來(lái)說(shuō)是特別法，當(dāng)涉及到高等教育有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)制時(shí)，依據(jù)前者居多。 說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)并不容易。

因?yàn)樯鲜鲆?guī)則在適用中有很多要點(diǎn)需要注意。下面就拿征地拆遷領(lǐng)域舉例，明確其法律適用的邏輯。

先拋出一個(gè)問(wèn)題：上述法律適用規(guī)則本身是否有位階之分？換句話說(shuō)，碰到法律適用問(wèn)題時(shí)，我們是優(yōu)先考慮其位階，還是優(yōu)先考慮其新舊，亦或是其適用范圍？我的理解是，位階問(wèn)題具有優(yōu)先性。 在征地拆遷領(lǐng)域，當(dāng)碰到法律沖突需要進(jìn)行法律適用時(shí)，首先就應(yīng)當(dāng)考慮位階問(wèn)題。

從某種意義上說(shuō)，這是不言自明的。《立法法》第九十二條規(guī)定：“同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定；新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。

”可以說(shuō)，新舊法與一般特殊法的適用前提是“同一機(jī)關(guān)制定的法”。既然是同一個(gè)機(jī)關(guān)，就不存在位階之分。

所以，若法律之間存在位階之分，就沒(méi)有上述規(guī)則的適用余地，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)適用上位法優(yōu)于下位法。《立法法》第八十七條規(guī)定：“憲法具有最高的法律效力，一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。

”第八十八條規(guī)定：“法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章?！?/p>

這兩條規(guī)定明確確立了上位法的權(quán)威地位，其沒(méi)有設(shè)置任何例外情況，也就是說(shuō)，任何時(shí)候都不允許出現(xiàn)下位法僭越上位法的情況。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)征地拆遷沖突法規(guī)之間不存在位階之分，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮誰(shuí)是新法，誰(shuí)是特殊法。

那么問(wèn)題又來(lái)了。若新法為一般法，舊法為特殊法，那又該如何處理呢？新法與特殊法有沒(méi)有位階之分呢？答案是否定的，要根據(jù)具體情況具體處理。

同樣是《立法法》，第九十四條規(guī)定：“法律之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。 行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決?！?/p>

第九十五條規(guī)定：“地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：（一）同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；（二）地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)，國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門(mén)規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決；（三）部門(mén)規(guī)章之間、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。 ”這是對(duì)上述所提問(wèn)題的集中回答。

據(jù)此，我們可以得出如下結(jié)論：處理征收拆遷案件時(shí)，遇到法律沖突需要進(jìn)行法律適用時(shí)，首先要分析，是否存在位階問(wèn)題，若存在，直接適用上位法優(yōu)于下位法原則（當(dāng)上下位法不沖突時(shí)，下位法基本上是在更小的適用范圍對(duì)上位法的細(xì)化，此時(shí)適用下位法不與該原則沖突，合法合理）；若不存在位階之分，誰(shuí)是新法就適用誰(shuí)，誰(shuí)是特殊法就適用誰(shuí)；若存在新法與特殊法相互糾纏的狀況，就按照前述規(guī)則進(jìn)行決斷。 可以說(shuō)，上述規(guī)則在法律條文構(gòu)成的交通網(wǎng)絡(luò)里，猶如信號(hào)燈一般，保證各。