無論你住與不住，房子都在那里，不增不減，物業(yè)費(fèi)該交你還得交。

理由：

1 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，其價值體現(xiàn)在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)在對業(yè)主個體的服務(wù)價值。

2 物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。

3 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 法條依據(jù)

《民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

但是，凡原則必有例外。

從權(quán)利義務(wù)對等的角度進(jìn)行考量，如果物業(yè)公司在簽訂合同后實(shí)際沒有履行合同義務(wù)，或者擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍及提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，則業(yè)主也可以依法拒絕交納物業(yè)費(fèi)。畢竟收取物業(yè)費(fèi)的前提還是物業(yè)公司為業(yè)主提供了符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。