夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財產(chǎn)，如無其他約定，兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時就要離婚，那就先要確定離婚后誰承擔所余欠款的還貸的責任。再將前段的共有部分進行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對方的應得部分。如都不能或不愿承擔余款的還款責任，則只能出賣。出售后將所實得價款金行分配，還貸責任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。

離婚有房貸的房子怎么過戶

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成......

離婚有房貸的房子分割案例(貸款的房子離婚后怎么分割)

既然已經(jīng)明確房屋歸女方所有，那么應當是女方給男方補償。（房屋給了女方，若還要男方給女方錢，這是不合理的。） 即確定男方出錢多少，占有該房屋多少錢。 你沒有說明，該房屋首付是什么時候，誰出的，這會影響男女雙方占有該房屋比例的。 如果是婚姻一方支付首付，則首付部分歸該人個人財產(chǎn)。如果是雙方共同支付則，首付部分按照出資數(shù)額各自所有。如果是婚后購買，則首付部分為夫妻共同財產(chǎn)。 還貸款部分，也是同樣的道理。當然大部分貸款都是在結(jié)婚后歸還的，所以算夫妻共同財產(chǎn)。如果有一小部分為結(jié)婚前歸還的則，這部分誰換的就......

夫妻有房貸離婚后過戶(夫妻有房貸離婚后過戶)

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成......