不知道是一手房還是二手房，一般有幾種方式：全款交易、頂名貸款、協(xié)商退房。

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。
在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

不好說，按你的信用來說應(yīng)該不行，但是你有房子啊~！另外還款額最好別超過你的收入流水的50%。

要不肯定是不行的~！
因為你的期限短，差不多能過~！如果過不了給你出個主意，明年再貸，注冊個公司~！

信用卡逾期后還能貸款嗎
　　如今很多卡友們在申請房貸時被告知無法獲批，很多時候都是因為曾經(jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。
很多不甘心的人就會問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?
　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款
　　個人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個月，或者在兩年之內(nèi)累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。
目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，并且一定要保證按時還款。

　　2、個人征信不良，商業(yè)貸款利率要上調(diào)
　　如果某些想要貸款買房子的人已經(jīng)有過很多次信用卡逾期，造成個人征信不良。
那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業(yè)貸款。
但是由于過去的不良信用記錄影響，大多數(shù)銀行是會在基準利率的基礎(chǔ)上最低上調(diào)10%的。
當(dāng)然，如果您的逾期非常嚴重并且次數(shù)太多，銀行是不會批準您的貸款申請的。

　　因此，提醒大家，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請或辦理分期。
如果已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用記錄，也不要盲目注銷正在使用的這張信用卡，保證理性消費，并且按時足額的還款，五年之后不良信用記錄就會自動消除。

如果開的是銀行開的有法律效應(yīng)的，并且申請貸款銀行也認可的證明，就可以，一般房貸規(guī)定是2年內(nèi)不能有6次逾期。

這問題根源出在于售樓員流程操作不嚴謹上，你是要按揭的，如果他先要齊了你的基本件(身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報告、收入證明等)，他就會發(fā)現(xiàn)，不用他發(fā)現(xiàn)，瞎子也能發(fā)現(xiàn)，你征信報告上有20次逾期記錄，也就不用急著網(wǎng)簽合同了。
所以說如果售樓處以你信用不良為由帶不了款從而又拒絕退款，你就以上述理由反駁，千萬別覺得因自身問題帶不了款，一定要把責(zé)任往售樓處身上推，不然你錢猴年馬月才可能要出來。
再者，錢要真給你退了或者你用別的付款方式解決了這一問題，合同肯定是要撤銷的，合同撤銷是不要錢的，別被蒙了就行。
不謝！誰叫咱是有良心的售樓員。

逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金-逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金怎么算

逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金-逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金怎么算 在房地產(chǎn)交易過程中,開發(fā)商通常會在購房合同中規(guī)定購房人需在特定時間內(nèi)支付首付款。如果購房人未能按時交付首付款,開發(fā)商則可能會采取一些措施來催促購房人履行義務(wù)。其中,逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金是開發(fā)商常用的一種方式。 那么,逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金是如何計算的呢? 根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,如果購房人逾期交付首付款,開發(fā)商有權(quán)采取以下措施:向購房人發(fā)出催告,要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付首付款。如果購房人在規(guī)定時間內(nèi)仍未交付......

分期交首付逾期三四天有違約金嗎-分期交首付逾期三四天有違約金嗎怎么算

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的消費者選擇貸款購房。而在貸款過程中，逾期交首付會產(chǎn)生一定的違約金。那么，分期交首付逾期三四天有違約金嗎？今天，我們就來了解一下這個問題。 首先，我們需要明確一下什么是分期交首付。分期交首付是指購房者將購房款項按照一定的期限進行分期支付，以減輕一次性的經(jīng)濟壓力。在這個過程中，購房者需要按照合同約定的期限，將首付款一次性或分次支付給開發(fā)商。 那么，為什么購買者逾期交首付會產(chǎn)生違約金呢？其實，這是由貸款機構(gòu)或銀行根據(jù)合同約定所規(guī)定的。通常情況下，貸款機構(gòu)或銀行會要......

首付免息分期好不好(首付分期免息什么意思)

對不少剛需買房者來說，如何籌到首付是一個大問題。有首付款了就可以買房，其余的問題諸如還貸、裝修都是可以慢慢解決的。最怕的就是等攢夠了首付款后，房子又漲價了，白忙活了。不少的開發(fā)商也琢磨了年輕剛需購房者的心里，推出了首付分期付款等誘惑的付款方式。首付分期付款真的好嗎？首付分期付款有沒有風(fēng)險？采用首付分期付款要注意些什么？（一）買房首付分期付款怎么付？一般情況下，買房分期付款的操作方法為，如一套房子首付款為20萬元。而買房者可以將這20萬元拆解為兩次或三次，分期支付給開發(fā)商，而且購房者不需要支付利息......