不知道是一手房還是二手房，一般有幾種方式：全款交易、頂名貸款、協(xié)商退房。

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。
在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

不好說，按你的信用來說應(yīng)該不行，但是你有房子啊~！另外還款額最好別超過你的收入流水的50%。

要不肯定是不行的~！
因?yàn)槟愕钠谙薅?，差不多能過~！如果過不了給你出個(gè)主意，明年再貸，注冊(cè)個(gè)公司~！

信用卡逾期后還能貸款嗎
　　如今很多卡友們?cè)谏暾?qǐng)房貸時(shí)被告知無法獲批，很多時(shí)候都是因?yàn)樵?jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。
很多不甘心的人就會(huì)問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?
　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款
　　個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過六次，這樣的情況就無法申請(qǐng)公積金貸款。
目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款。

　　2、個(gè)人征信不良，商業(yè)貸款利率要上調(diào)
　　如果某些想要貸款買房子的人已經(jīng)有過很多次信用卡逾期，造成個(gè)人征信不良。
那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業(yè)貸款。
但是由于過去的不良信用記錄影響，大多數(shù)銀行是會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最低上調(diào)10%的。
當(dāng)然，如果您的逾期非常嚴(yán)重并且次數(shù)太多，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)您的貸款申請(qǐng)的。

　　因此，提醒大家，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個(gè)人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請(qǐng)或辦理分期。
如果已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用記錄，也不要盲目注銷正在使用的這張信用卡，保證理性消費(fèi)，并且按時(shí)足額的還款，五年之后不良信用記錄就會(huì)自動(dòng)消除。

如果開的是銀行開的有法律效應(yīng)的，并且申請(qǐng)貸款銀行也認(rèn)可的證明，就可以，一般房貸規(guī)定是2年內(nèi)不能有6次逾期。

這問題根源出在于售樓員流程操作不嚴(yán)謹(jǐn)上，你是要按揭的，如果他先要齊了你的基本件(身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報(bào)告、收入證明等)，他就會(huì)發(fā)現(xiàn)，不用他發(fā)現(xiàn)，瞎子也能發(fā)現(xiàn)，你征信報(bào)告上有20次逾期記錄，也就不用急著網(wǎng)簽合同了。
所以說如果售樓處以你信用不良為由帶不了款從而又拒絕退款，你就以上述理由反駁，千萬別覺得因自身問題帶不了款，一定要把責(zé)任往售樓處身上推，不然你錢猴年馬月才可能要出來。
再者，錢要真給你退了或者你用別的付款方式解決了這一問題，合同肯定是要撤銷的，合同撤銷是不要錢的，別被蒙了就行。
不謝！誰叫咱是有良心的售樓員。

逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金-逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金怎么算

逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金-逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金怎么算 在房地產(chǎn)交易過程中,開發(fā)商通常會(huì)在購房合同中規(guī)定購房人需在特定時(shí)間內(nèi)支付首付款。如果購房人未能按時(shí)交付首付款,開發(fā)商則可能會(huì)采取一些措施來催促購房人履行義務(wù)。其中,逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金是開發(fā)商常用的一種方式。 那么,逾期交首付開發(fā)商產(chǎn)生的滯納金是如何計(jì)算的呢? 根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,如果購房人逾期交付首付款,開發(fā)商有權(quán)采取以下措施:向購房人發(fā)出催告,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付首付款。如果購房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未交付......

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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的消費(fèi)者選擇貸款購房。而在貸款過程中，逾期交首付會(huì)產(chǎn)生一定的違約金。那么，分期交首付逾期三四天有違約金嗎？今天，我們就來了解一下這個(gè)問題。 首先，我們需要明確一下什么是分期交首付。分期交首付是指購房者將購房款項(xiàng)按照一定的期限進(jìn)行分期支付，以減輕一次性的經(jīng)濟(jì)壓力。在這個(gè)過程中，購房者需要按照合同約定的期限，將首付款一次性或分次支付給開發(fā)商。 那么，為什么購買者逾期交首付會(huì)產(chǎn)生違約金呢？其實(shí)，這是由貸款機(jī)構(gòu)或銀行根據(jù)合同約定所規(guī)定的。通常情況下，貸款機(jī)構(gòu)或銀行會(huì)要......

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