2023-08-20 10:58發(fā)布
如果開發(fā)商違約,拖延交房,就要承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括:1。買受人解除合同的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并交付房屋。同時(shí),按合同約定賠償買方違約金;2。購房人要求解除合同的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款及利息,并按照合同約定賠償購房人違約金。最高...
一、預(yù)期違約我國商品房買賣的預(yù)期違約與一般合同基本相同,可分為兩種具體類型:(1)預(yù)期拒絕履行,是指一方當(dāng)事人在合同生效后,約定的履行期限屆滿前,以言語或行為向另一方當(dāng)事人表示不按照約定履行合同義務(wù)。(二)預(yù)期不履行是指在合同履行期限屆滿之...
賣房子是交易給個(gè)人又不是金融機(jī)構(gòu)和政府,個(gè)人是無權(quán)查你的征信的。 在賣房時(shí),過戶階段賣房需要的證件: 1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)。 2、身份證影本。 3、稅單。 4、契稅單。 5、土地、建物權(quán)狀,到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)...
您什么都沒說清楚,誰知道能勝訴不! 退房相關(guān)內(nèi)容和手續(xù)如下! 購房者發(fā)現(xiàn)問題準(zhǔn)備退房時(shí),先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。 因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多,比如原規(guī)劃變更,面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來等問題?! ?依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條...
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。如果滿足合同約定的交付條件,您應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買方。【/br/】逾期的,屬于違約,需要承擔(dān)違約金或者其他賠償責(zé)任。如果你有困難,騰不出房間,就要征求對(duì)方的理解。如果對(duì)...
律師可以幫你準(zhǔn)備證據(jù)材料 各地律師費(fèi)不同,大致如下: 無財(cái)產(chǎn)糾紛案件:不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,根據(jù)案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作耗費(fèi)的時(shí)間,協(xié)商收取6000-100000元之間;異地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于2...
您好, 第一,對(duì)于您超出房屋面積的付款問題,如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款,您可以拒絕: 根據(jù)最高人民法院的司法解釋,1,面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。2,買受人...
新版合同關(guān)于遲延交付的部分內(nèi)容:第九條賣方遲延交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付買受人使用,按下列第種方式處理:1。逾期時(shí)間另行處理(不累加)[/br/自本合同第八條規(guī)定的交貨期限...
物業(yè)糾紛怎么起訴?1.確認(rèn)被告。如果是個(gè)人,可以在對(duì)方戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以在工商行政管理局打印單位的基本登記信息。2。寫民事訴訟。起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的身份、訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)和理由。為保證判決的順利執(zhí)行,還可以向人...
一、開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎?當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》明確了合理期間,規(guī)定出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期間內(nèi)不履行,一方請(qǐng)求解...
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