如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔違約責任。

這種違約責任包括：
1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應當繼續(xù)履行合同，交付房屋。
同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；
2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應當返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。

《合同法》第九十四條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。

首先看合同對違約責任是怎么約定的。
有約定的按約定辦理;如果沒有約定的，那么就看一方違約給另一方造成了多大的損失，就賠償給另一方造成的這個損失金額。
如果約定的違約金不足以賠償，給另一方造成損失的還要賠償相應的損失。

你說的是預期違約吧，說通俗點就是明確告訴你或以實際行動向你表示這合同我不干了。

合同法第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）……
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）……
其中第二項就是預期違約。

預期違約在實踐中較為典型的案例，在合同標的物是動產(chǎn)時如一畫二賣甚至三賣。
例：A將其所收藏的一幅名畫以56萬元的價格賣給B，B向A支付了十萬元定金，并約定B于三日以后來取該畫。
但是，在A收到定金兩天后，A又以八十萬元的價格將該畫賣給了C，并當場向C交付了該畫。
由于我國《合同法》對動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的規(guī)定是，在當事人沒有另外約定的情況下，以交付為轉(zhuǎn)移。
因此該畫的所有權已經(jīng)合法地轉(zhuǎn)移給了C。
即使在履行期限到來之后A也不可能向B履行交付義務。
所以在這種情況下，B即可在雙方合同約定的履行期限 到來之前向A主張違約責任。

甲方若逾期付款一個月的合同條款-甲方若逾期付款一個月的合同條款怎么寫

甲方若逾期付款一個月的合同條款 甲方和乙方之間的合同,應遵循平等、自愿、誠實、信用、合法的原則,甲乙雙方在合同中應當明確約定權利和義務,并盡量遵循誠實信用原則,以確保合同的履行。 本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂,合同標的為甲方向乙方提供貨物和服務,并以此為付款方式。 1. 付款方式 乙方應當在約定的期限內(nèi)將貨款或者服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期付款的乙方將承擔違約責任。 2. 付款期限 本合同約定的付款期限為______個月,自乙方收到貨物之......

承租人逾期支付租金的違約條款-承租人逾期支付租金的違約條款有哪些

標題：承租人逾期支付租金的違約條款-承租人逾期支付租金的違約條款有哪些 一、引言 在租賃合同中，承租人的逾期支付租金行為可能會給出租人帶來嚴重的財務困擾。為了確保自己的權益，出租人需要制定相應的違約條款來制約承租人的行為。本文將為您詳細介紹承租人逾期支付租金的違約條款，幫助您更好地維護自己的權益。 二、承租人逾期支付租金的違約條款 1. 提前告知 出租人應在租賃合同中明確告知承租人，若承租人逾期支付租金，則出租人有權采取相應措施。這一條款旨在提醒承租人按時支付租金，以避免不必要的糾紛。......

逾期付款違約責任條款合同范本-逾期付款違約責任條款合同范本圖片

逾期付款違約責任條款合同范本 尊敬的[客戶名稱]： 感謝您對我們公司的支持與信任。為了保障雙方權益，確保業(yè)務的正常運行，我們制定了本合同，作為雙方履行合同的依據(jù)。本合同雙方為[公司名稱]和[客戶名稱]，合同編號為[合同編號]。 一、合同內(nèi)容 1. 業(yè)務內(nèi)容 [公司名稱]同意向[客戶名稱]提供如下服務：[服務內(nèi)容]。雙方在合同中約定的服務內(nèi)容為[服務內(nèi)容]。 2. 付款方式 雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，[公司名稱]應按照雙方事先約定的付款方式向[客戶名稱]支付服務費用。 3. 付款......