嗯，你應該按照合同履行。約定標準過低的，可以要求仲裁機關或者人民法院提高標準。
以上回答僅供參考。

首先，我們應該對賣方延遲交房的意圖表示不認可。
除非賣方有不可抗力作為抗辯，否則應按合同約定的逾期交付賠償責任向買方進行賠償。
拒不履行賠償義務的，可以通過訴訟解決。

一般判斷違約賠償是基于兩個方面。一種是開發(fā)商提供的商品房買賣合同等邀約說明文字，按照約定計算。
另外有規(guī)定，不能少于一天的萬分之一。目前，常見的合同規(guī)定，開發(fā)商不會填寫太高的標準合同，通常是一天萬分之一到三。

明顯過低的賠償金額根據(jù)合同法是無效的，必須執(zhí)行當?shù)氐囊?guī)定。
商品房買賣合同中還有買受人付款違約的賠償。一般來說，這兩種補償相差不大。

經(jīng)過溝通，可以了解賣家延期交房的原因，并確認最終交房日期，無需起訴。

如果賣方故意拖延交房，或者在交易過程中出現(xiàn)任何不愉快，說必須起訴是沒有意義的。

1.實際面積超過合同面積3%的，買受人有權解除房屋買賣合同或對超過3%的部分補足差額；2.關于違約責任，既然法律規(guī)定違約方有權申請減少違約金的計算方法，守約方也有權申請增加違約金的計算方法。
當然，守約方要承擔舉證責任，證明開發(fā)商逾期交房造成的損失。這個損失可以用租金來彌補，但是要有租房的事實。
或者買受人擁有房屋并在交房后出租的租賃合同，可以證明房屋先交房，先出租的收益，延遲交房造成的損失也不難證明。

合理！

合同的格式條款應該說明對開發(fā)商不利，但如果按每天1%計算違約金，違約金過高法院不予支持。
你要求解除合同并賠償損失是可以的。損失的具體計算可能要評估等。

現(xiàn)房逾期交房(什么叫逾期交房)

當開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內交房時，將按兩種方式處理: 1。雙方已經(jīng)按購房合同約定逾期交房的，如:開發(fā)商不能在一定期限內交房的，開發(fā)商每日支付一定數(shù)額的違約金；超過一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。 開發(fā)商未催告的，買受人應當自撤銷權行使之日起一年內要求解除合同。否則，買方將失去終止合同的權利。遇上交房逾期怎么辦？要怎么處理？目前開發(fā)商逾期交房的事件比較多，所以遇到開發(fā)商逾期交房的情況，首先要看自己和開發(fā)商簽訂的合同，是否有關于違約金的條款。其次要看開發(fā)商為什么不能按期交房，那么什么是......

住宅逾期交房(什么叫逾期交房)

當開發(fā)商未在合同約定的期限內交房時，將按兩種方式處理: 1。雙方在購房合同中約定逾期交房。比如在一定期限內不能交房，開發(fā)商每天要支付一定的違約金；超過一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。 開發(fā)商未能催告買受人的，買受人應當在解除合同之日起一年內要求解除合同。否則，買方將失去終止合同的權利。哪些情況屬于逾期交房，逾期交房的責任怎樣認定您好， 1。逾期交付的情況有哪些？1。房屋質量有問題如果是裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等一般質量問題，此類質量糾紛不應該影響竣工交付。在滿足交付條件的前提下，......

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