如果沒有約定交付日期，可以書面通知開發(fā)商在一定期限內交付，比如七天內。如果開發(fā)商不這么做，你可以起訴。

如有任何一方違約，將按協(xié)議處理。

這要看你的購房合同和相關協(xié)議。

合同法沒有這么具體。如果合同中沒有約定，那么可以使用買賣合同司法解釋第二十四條。

第二十四條【逾期付款違約金】
買賣合同中付款期限的變更不影響當事人對逾期付款違約金的約定，但違約金的起算點應相應變更。

買受人拒絕支付買賣合同約定的逾期付款違約金的，人民法院不予支持。

買賣合同約定了逾期付款的違約金，但是對賬單、還款協(xié)議等。不涉及逾期付款的責任。如果賣方根據(jù)對賬單、還款協(xié)議等要求買方支付逾期付款的違約金。，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等除外。明確載明逾期還款的本息金額或買賣合同中關于本息的約定內容已發(fā)生變化。

買賣合同沒有約定逾期付款的違約金或者違約金的計算方法。出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以根據(jù)中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率，參照逾期罰息利率標準計算。

逾期交房，需要支付違約金，主要看雙方合同?！?br/】雙方簽訂的合同中，有逾期支付購房款需支付違約金的條款，違約后支付違約金。

根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應當根據(jù)違約造成的損失確定。
買受人逾期付款的違約責任分為兩種:
1。逾期在雙方約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。2 .
。逾期超過約定期限的，可以選擇:
(1)合同繼續(xù)履行的，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息及違約金；
(2)合同解除的，買受人應當支付違約金；
(3)雙方約定另一地點。
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1。開發(fā)商行使抗辯權后
開發(fā)商以逾期交款為由行使抗辯權后拒絕交房。
所謂后履行抗辯權，是指在雙務合同中，先履行義務的一方，在后履行義務的一方不履行或者不適當履行義務時，享有拒絕對方履行或者相應履行要求的權利。
所謂雙務合同，是指雙方的義務是相互支付或對價的合同。
商品房買賣合同是雙務合同。【/br/】買受人有交房義務，開發(fā)商有交房義務，出賣人和買受人履行義務的期限分別屆滿和終止。
先履行抗辯權實質上是對先履行義務一方違約的抗辯。
2。如果開發(fā)商未在約定期限內支付大部分購房款，開發(fā)商可以依據(jù)《合同法》第六十七條拒絕交付房屋。如果買受人在約定期限內支付了大部分房款，那么開發(fā)商拒絕交房的抗辯就不成立。
3。因出賣人不具備房屋交付條件，買受人不能行使不安抗辯權?！?br/】買受人能否以出賣人不具備房屋交付條件為由拒絕支付購房款，并依據(jù)《合同法》第六十八條行使不安抗辯權？其實這是不可能的。
合同法規(guī)定的不安抗辯權的行使條件，必須是有確實的證據(jù)證明出賣人的經營狀況嚴重惡化；轉移財產，抽逃資金，逃避債務；商業(yè)信譽的損失；喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
房屋不符合交付條件的，不屬于以上四種情況。

逾期交房與業(yè)主的和解協(xié)議書(逾期交房與業(yè)主的和解協(xié)議書)

XXX先生女士：根據(jù)本公司（出賣人）與您（買受人）于XXXX年XX月XX日所簽定的《商品房買賣合同》（編號：X房合字XX號）約定（合同第八、九條），至20XX年XX月XX日，您未能如期入住經驗收合格的商品房（XXX市XX區(qū)XX路XXX號XXX花園XX棟XX號房），且逾期已達XXX天，為此，本公司提出解除該商品房買賣合同。請您接此《解除合同通知書》送達之日起60天內來我公司辦理退還合同已付款，按合同累計已付款的2%向本公司支付違約金，并自行承擔有關部門所收取不可退還的款項賠，包括本次購房稅費、保險......

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1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數(shù)以合同總價20計算。2、合同約定房屋交付使用后60日內辦理，此處辦理的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結。房產證逾期辦理業(yè)主如何討違約金 購房者可以向法院起訴追究違約責任： 1、起訴后，要求開發(fā)商辦理房產證; 2、起訴后，要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成巨大負擔。因此，目前部分地區(qū)已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾......

逾期付款可以逾期交樓嗎-什么叫逾期交房

你說逾期，是指付首付的時候嗎？如果是這樣，那么可以協(xié)商。為什么要把關系搞得這么僵？一般來說，開發(fā)者也是有人情味的。好好溝通就好。至于你沒交首付和房貸，是不可能交房的！預售房，逾期支付房款可以嗎？是的，沒錯。雙方之間的合同受法律保護。這需要你去談判。如果開發(fā)商要按照合同辦事，你就要支付逾期付款的違約金。請問一下商品房逾期沒交房，可以拖多久，還是可以一直拖下去，有沒有這方面的法律限定逾期交房可以解除合同，違約金低于實際損失的，可以增加違約金。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人未交付房屋或......