可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定
延期交房是否屬于免責(zé)情形,無(wú)具體內(nèi)容,需具體審查.
根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理，建議咨
開(kāi)發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買(mǎi)方你們要經(jīng)過(guò)催告后，才能行使解除權(quán)．鑒于此建議你們還是追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任把握會(huì)更大些
可以要求退房，具體情況進(jìn)行咨詢。

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雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

退房如何處理，合同里面是有約定的。
如果逾期不交付怎么處理，合同里面也有約定的，一般都是按照合同上面寫(xiě)的走就可以了。

應(yīng)該是可以要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?br/>
現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)很多人都不懂把房屋合同看一遍，其實(shí)看完就基本清楚了，如果看完發(fā)現(xiàn)上面沒(méi)寫(xiě)清楚甚至是對(duì)購(gòu)房者不利，那其實(shí)都是購(gòu)房者當(dāng)初沒(méi)好好看合同引起的。
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逾期交房退房申請(qǐng)（逾期交房退房起訴書(shū)樣本）

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開(kāi)放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有，搜一下商品房逾期交房退房申請(qǐng)范本*****有限責(zé)任公司：　　本人于去年在貴公司購(gòu)買(mǎi)一套商品房，位于**小區(qū)**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬(wàn)人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：***字****號(hào))，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定逾期......

逾期交房退房訴訟證據(jù)清單(逾期交房退房申請(qǐng))

如果開(kāi)發(fā)商不交房，買(mǎi)受人可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金；合同中有誤工費(fèi)、交通費(fèi)或律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用約定的，法院予以支持；沒(méi)有約定的，法院一般不予支持；裝修費(fèi)用和車(chē)位價(jià)格上漲造成的經(jīng)濟(jì)損失一般不予支持。...

按揭房逾期交房退房起訴書(shū)樣本-逾期交房退房申請(qǐng)

* * * *有限公司:去年我在貴公司購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，位于* *小區(qū)* *棟* *單元* *號(hào)房，建筑面積* * * *平方米，已全款支付* * * *元。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào):* * *子* * * *)根據(jù)本合同第九條第(2)種方式逾期超過(guò)30日，我有權(quán)解除本合同，貴公司應(yīng)在* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *日前向我交付該商品房。請(qǐng)?jiān)诮拥奖就ㄖ?5日內(nèi)按本合同第九條第(2)種方式為我辦理退......

逾期交房退房成功案例(逾期交房退房敗訴怎么辦)

1延期交貨就是延期交貨，延期交貨可以合理索賠！根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同 2，退房就是退房！你有足夠的證據(jù)、錄音、協(xié)議或合同等嗎？，關(guān)于銷(xiāo)售人員的承諾？【/h/】如果已經(jīng)簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，只能在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容中挑出有力的證據(jù)；否則，退房不太現(xiàn)實(shí)。 3房屋質(zhì)量問(wèn)題體現(xiàn)在房屋質(zhì)量保證書(shū)上！一般的保養(yǎng)，退房，賠償都比較難，但也不是不可以！ 重大質(zhì)量問(wèn)題需要通過(guò)特殊渠道處理，如:法院申訴、房管部門(mén)申請(qǐng)介入！來(lái)看看 個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考！...