我們都是開發(fā)商提供的按揭手續(xù) 有一個(gè)抵押合同 還有一個(gè)購(gòu)房合同 還有首付款的收據(jù) 提供給銀行 銀行沒有要房產(chǎn)證的。

解除合同分為法定或約定，如果合同有約定條件成就可以解除合同，那么按照合同約定解除合同是可以的，但一定要送達(dá)對(duì)方才生效，特別要注意送達(dá)的方式；如果沒有約定，就只能考慮法定了，法定解除合同，一般要達(dá)到根本違約的條件，你們之間應(yīng)該未達(dá)到。
不過(guò)，即使不能解除合同，因?yàn)閷?duì)方違約，你也可以要求履行合同，對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

買賣雙方在辦理二手房交易過(guò)程時(shí)有簽訂買賣合同，如果合同中有相關(guān)違約的規(guī)定，則按合同執(zhí)行。

同時(shí)，如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法：
1、賣方可要求買方繼續(xù)履行合同
賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易。

2、賣方可要求買方直接支付違約金
雙方可以在合同中約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金。

3、賣方可要求買方直接賠償實(shí)際損失
在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實(shí)際損失的情況下，賣方可以要求買方按實(shí)際損失賠償。

需要視合同約定而定。
一般如果約定買方逾期支付首付，賣方可以解除合同的，逾期后賣方經(jīng)指定合理期限交付而仍未交付的，可以依約定解除合同，如果買方支付了定金的，定金可不退還。

逾期支付首付款違約 首付款到期不付違約

1、買家逾期付款的，主要是按照還沒付完的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、賣家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 逾期付房款違約金怎么算 買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)于逾期付款的違約金金額或者計(jì)算方式有約定，按約定計(jì)算；如果沒有約定，則......

二手房買賣首期款逾期-二手房買家逾期付款

如果有約定，只要逾期，就算逾期一天也是違約。主要看合同里怎么規(guī)定。逾期付款一般會(huì)收取滯納金，不追究違約責(zé)任。二手房買逾期付款有哪些法律后果買受人逾期支付二手房，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模凑罩袊?guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率計(jì)算損失。因違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的金額的，當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)超過(guò)部分的損失。1。爭(zhēng)議條款①如果到期未支付余款，本合同將失效。每違約一天罰款500元，以此類推。該條款中約定逾期付款的法律......

首付后無(wú)力按揭怎么辦（首付貸無(wú)力償還）

貸款款不還會(huì)怎么樣:確實(shí)無(wú)力償還的，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或分期償還；貸款機(jī)構(gòu)向法院起訴并勝訴后，在履行期內(nèi)不履行法院判決的，將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、存款等情況；出借人名下無(wú)可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，拒不履行法院生效判決的，逾期還款等負(fù)面信息將被記入個(gè)人征信報(bào)告，并被限制高消費(fèi)和出入境，甚至可能被司法拘留等處罰。建議按時(shí)還款，保持良好的信用記錄。辦了按揭貸款 到后面卻無(wú)力償還，房屋會(huì)被收回嗎【解決方案】有三種方式可供參考①直接賣房從上面的分......