房貸，是由購房者向銀行填提出貸款申請，經(jīng)銀行審查合格，簽訂房貸合同，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
所以，買房人逾期還貸與開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商無權(quán)解除購房合同。
但會影響與銀行的關(guān)系。

是否可以延期應(yīng)視合同約定或雙方當事人協(xié)商而定。
假如合同已對此進行約定的，從約定；沒有約定的，可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，不得自動延期，否則構(gòu)成單方違約，要承擔違約責任的。

購房合同未簽貸款逾期

買房貸款辦不成違約主要分一下情況： 情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無法獲批： 現(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而卡族中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題 近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒 一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因為銀行或第三方原......

逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金-逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金怎么算

隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，越來越多的購房者選擇通過網(wǎng)簽方式來購買房屋。然而，由于一些原因，購房者可能會逾期簽訂網(wǎng)簽合同。對于這種情況，我們需要了解逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金的計算方法。 首先，我們需要明確的是，逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金的計算方式，主要取決于購房者是否按時交納了房款。如果購房者按時交納了房款，那么逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金的計算方式就不同于購房者逾期交房的情況。 對于購房者按時交納了房款的情況，逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息和違約金的計算方式如下： 1. 逾期簽訂網(wǎng)簽合同利息：......

房貸合同簽完放款中逾期(房貸合同簽完放款中逾期)

簽購房合同時 可爭取加上免責條款，購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人并無過錯，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔違約金。 　發(fā)商在按揭款到賬時間方面，直接約定在合同中的并不多，但在合同中都有對房款逾期交付的違約處罰措施。 　盡管業(yè)主確實違約，但因國家政策的改變，該協(xié)議又系開發(fā)商單方面格式合同，且辦理貸款的銀行也是開發(fā)商所安排的，業(yè)主并無過錯，雙方都應(yīng)為此承擔一定責任。 　　現(xiàn)實中很多開發(fā)商都店大欺客，不愿意購房人修改協(xié)議條款。不過購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在......