
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。
一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔保法》的規(guī)定,開發(fā)商將收回房屋,或對房屋進行拍賣。
6個月就會通知你了
多久沒還房貸銀行會收房子好像銀行的規(guī)定是:連續(xù)三期或累計六期未還款,銀行會抵押房子,如果你馬上補齊就繼續(xù),要是還是沒有補齊續(xù)交,可能就只有抵押清算了。
具體還是和貸款銀行咨詢清楚為好。
貸款合同上應該有明確說明的。
一、購房者按揭貸款購買商品房,按照認貸不認房的政策,如果已經(jīng)結清所有貸款,即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策,認定為首套房,是可以按首套房標準再次貸款購房的。 如果貸款未結清,按照2015年最新政策,將執(zhí)行二套房政策,最低首付比例調整為不低于40%,個人住房轉讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。 二、最新首套房認定標準 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套?! ?2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)......
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