張三作為業(yè)主,與物業(yè)服務企業(yè)之間系物業(yè)服務合同關系,問題必須要看物業(yè)服務企業(yè)是否有違反合同約定的行為。如果有,就需要承擔法律責任。但是,一般說來物業(yè)安保服務的內容是不包含對業(yè)主室內財產的安全保衛(wèi)工作的,僅為維護小區(qū)內公共秩序和日常巡視,只要安保服務達到了約定的要求,物業(yè)服務企業(yè)就沒有法律責任。至于您說的監(jiān)控壞了,它確實對公安機關的破案造成不利影響,但能否認定為與您財產損失之間有直接的因果關系,尚需要其他證據來印證??蓞㈤喓蟾椒l。 關聯法條
《民法典》
第九百四十二條 【物業(yè)服務人的一般義務】物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質,妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。 對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。 《物業(yè)管理條例》
第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。 第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。 物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。
在小區(qū)被送外賣的撞傷物業(yè)賠償嗎這個具體需要看是否是因為物業(yè)的過失導致你摔傷,如果沒有物業(yè)過失,和物業(yè)沒有關系,物業(yè)公司是不會賠償的。一般情況下被送外賣的撞傷物業(yè)并不會負責賠償除非是因為物業(yè)本身的行為導致小區(qū)內容易發(fā)生事故。當業(yè)主被盜物業(yè)公司...
業(yè)主與物業(yè)常見的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業(yè)有責任嗎?物業(yè)能不能簽收業(yè)主網購快遞?小區(qū)內停車被劃傷、物業(yè)公司擅自停水、被禁裝太陽能熱水器等問題,該怎么維權? 1.家中遭偷,物業(yè)有責? 根據《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定:物業(yè)服務企業(yè)應當按照...
相關法條以案說法規(guī)則解析第一,業(yè)主被盜時物業(yè)公司承擔賠償責任的歸責原則。第二,業(yè)主被盜時物業(yè)公司承擔賠償責任范圍的認定。第三,同類案件處理的裁判規(guī)則。 此類案件有以下兩個裁判規(guī)則:一是物業(yè)公司是否需要承擔賠償責任;二是物業(yè)公司承擔賠償責任...
新房裝修完畢還未入住就因樓上住戶家漏水受損該由誰來承擔賠償責任?案件詳情 居住在30樓的潘女士和31樓的楊先生系上下樓鄰居關系?! ?020年4月10日,小區(qū)物業(yè)將31樓房屋交付給楊先生。次日早上,物業(yè)員工發(fā)現潘女士的房屋漏水?! ⊥ㄟ^實...
因車輛停放在小區(qū)內被盜、被損壞,業(yè)主與物業(yè)公司對簿公堂的事情時有發(fā)生。在法妞問答的平臺上也經常有咨詢者因為車輛在小區(qū)被盜、被損壞咨詢律師如何賠償。通常物業(yè)公司以只提供場地為由拒絕車主的賠償要求。這類事件的法律癥結究竟是什么,律師是這么說的:...
根據《物業(yè)管理條例》根據物業(yè)服務合同的規(guī)定,物業(yè)公司開展房屋、配套設施設備及相關場地的維修、維護和管理活動,維護相關區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。 1、物業(yè)需要維修、維護和管理哪些配套設施和設備? 答:一般來說,社區(qū)內建筑物的公共部分包括房屋承...
鄭州遭遇極端強降雨,鄭州的每一刻都牽動著全國人民的心,下雨天財產損失應該咋賠錢。 1、家中漏雨,車庫被淹,物業(yè)是否需要承擔責任? 根據我國《物權法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》,業(yè)主...
摘要:物業(yè)服務合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的,而不是業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的,一般情況下,一個小區(qū)有多少業(yè)主,就有多少份物業(yè)服務合同。由于每個業(yè)主的情況不一樣,物業(yè)服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說,有的業(yè)主有車,有的沒有車,你要所有...
水和電是生產生活的必備條件,但是當業(yè)主欠繳物業(yè)費等時,有些物業(yè)公司會采取斷水斷電的方式制裁業(yè)主,那么物業(yè)是否有權斷水斷電催繳物業(yè)費?那么物業(yè)是否有權斷水斷電催繳物業(yè)費?答:物業(yè)公司無權采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無權對...
案例簡述 江蘇省徐州市中級人民法院7月9日對一起勞動關系確認糾紛作出二審判決,認定捷仕物業(yè)公司與林某形成事實勞動關系,依法駁回捷仕物業(yè)公司的上訴請求,維持一審判決。 陳某系捷仕物業(yè)公司職工,具體工作為清掃某路段馬路,雙方簽有3年固定...