一、延期交房的退房流程是怎樣的

一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。
退房一般需要經(jīng)過以下三個程序：

1、購房者提出退房要求;

購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟損失。
如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。

2、15個工作日內(nèi)辦好退款手續(xù);

購房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。
在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。

3、超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金;

如果開發(fā)商在購房者提出退房申請后的15個工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。

二、開發(fā)商延期交房怎么辦

開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。
如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。
根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：

1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。
雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

2、開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。

3、延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

　　答復(fù)如下： 　　一、逾期一定的期限，地產(chǎn)商未能按約定交付房屋，導(dǎo)致購房人訂立合同的目的不能實現(xiàn)，一般情況下，《商品房買賣合同》中都會約定由購房人單方解除合同的條款。
　　二、購房人發(fā)出的解除合同書面通知，在性質(zhì)上是單方直接行使合同解除權(quán)的表現(xiàn)，而非與地產(chǎn)商進行協(xié)商解除的體現(xiàn)。
　　三、你的這個合同，約定“180天后可以提出申請退房，并且是180日的7天內(nèi)書面申請”，從內(nèi)容上看，并沒明確約定購房人的單方合同解除權(quán)，約定的反而是雙方協(xié)商解除（即你提出書面申請，由地產(chǎn)商審查同意），能否解除還得看地產(chǎn)商最后的意見，這種約定對購房人沒有實際的法律意義。
　　四、雖然沒有明確約定單方解除合同的條件，但并不妨礙你依法行使法定解除權(quán)（解除合同有三種方式，協(xié)商解除、約定解除和法定解除）。
只要具備合同法規(guī)定的法定解除合同之要件，你是否在7天之內(nèi)提出書面申請，對法院裁判結(jié)果無影響。
　　五、法律依據(jù)： 　　《中華人民共和國合同法》第93條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
　　《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 　　（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 　　（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 　　主要債務(wù)； 　?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； 　　（五）法律規(guī)定的其他情形。

交房逾期180天以上能退房嗎(房子交付逾期超過90天怎么退房)

如果你在附加條款上沒有簽字同意，只是開發(fā)商自己添加的，該條款無效。 即使有該條款，約定的超過180天后完全可以退房，不必申請，這是個霸王條款，自始無效。 如果開發(fā)商違約，到約定的期限沒有交房，法律會支持你的。逾期交房，我能退房嗎？可以退房的，也可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任交房時 逾期可以退房？1般逾期交房的，按合同付背約金，不會退房的。...

逾期交樓180天 交房逾期90天

如果沒有在附加條款上簽字，而是開發(fā)商自己加的，該條款無效。即使有這個條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請。這是霸王條款，從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約，沒有在約定期限內(nèi)交房，法律會支持你的。開發(fā)商延期交房180天,合同上違約金萬分之零合理嗎？萬分之0不代表什么那你的違約責(zé)任又存在了嗎？顯失公平顯失公平的合同是可撤銷、可變更的合同你可以請求撤銷合同或者變更顯失公平的條款第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷: (一)因重大誤解訂立的；(2)訂立合同時顯失......

逾期交房要180天才能退房嗎-逾期交房可以直接起訴退房需要多久

如果沒有在附加條款上簽字，而是開發(fā)商自己加的，該條款無效。即使有這個條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請。這是霸王條款，從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約，沒有在約定期限內(nèi)交房，法律會支持你的。逾期超過180天都沒有交房，用什么程序退房退款一、延遲發(fā)貨退房流程是怎樣的？一般來說，開發(fā)商超過三個月不能交房，購房者可以退房，要求開發(fā)商雙倍返還定金或者支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序:1。買家要求退房；購房者應(yīng)該通過信件要求開發(fā)商退房。如果退房是開發(fā)商的責(zé)任造成的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造......