一、

通過(guò)中介買房中介費(fèi)一般是怎么收取的

　　通過(guò)中介買房中介費(fèi)一般是這樣收取的：

　　1.中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定。

　　2.買房中介費(fèi)是沒(méi)有明確規(guī)定的，很多中介公司收取的費(fèi)用都是不同的，大部分正規(guī)的中介公司都是買賣雙方各收取1.5%。

　　3.房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。

二、

通過(guò)中介買房，定金可以退嗎

　　瑞律網(wǎng)提醒你，通過(guò)中介買房滿足一定的條件，定金也是可以退的。首先可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋購(gòu)買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金可以抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。

三、

通過(guò)中介買房的優(yōu)勢(shì)是什么

　　1.通過(guò)中介交易房屋比較穩(wěn)妥

　　中介機(jī)構(gòu)是經(jīng)過(guò)工商局等政府部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，他們對(duì)房屋交易業(yè)務(wù)很熟悉，對(duì)房屋交易的全過(guò)程是輕車熟路，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不會(huì)走彎路，既省時(shí)間又減少了很多麻煩。最重要的是有安全感!萬(wàn)一中介機(jī)構(gòu)出了問(wèn)題可以找有關(guān)部門追查。因?yàn)樯贽k中介機(jī)構(gòu)需要很多證件、證明材料，企業(yè)法人與股東的個(gè)人資料在工商局，稅務(wù)局都有備案。

　　2.中介機(jī)構(gòu)交易的見證人

　　如果不通過(guò)中介買賣房屋，私下交易不是不可以，一旦發(fā)生糾紛就難于解決，通過(guò)中介公司交易房屋中間就有了支柱力量。

　　3.通過(guò)中介成交更有保障

　　買賣房屋的焦點(diǎn)問(wèn)題是先交房屋，還是先付房款?誰(shuí)都不愿先出付，誰(shuí)都怕上當(dāng)!但總要有人先出手。在這關(guān)健時(shí)刻雙方都很需要有個(gè)中間人牽線搭橋。這個(gè)牽線搭橋的也就是房屋中介公司最合適。他們一手抓賣房人的證件，另一手抓買房人的購(gòu)房定金，再約定雙方簽好合同，這樣就牢牢地掌握了買賣關(guān)系，房屋成交就有了保障。