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12億的工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)高嗎(工程建設(shè)的居間費(fèi)如何改善)

2023-06-06 12:06發(fā)布

12億的工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)高嗎(工程建設(shè)的居間費(fèi)如何改善)

工程建設(shè)的居間費(fèi)是指施工單位從中介公司獲得的報(bào)價(jià),這是一種與招標(biāo)不同的施工報(bào)價(jià)方式。在工程建設(shè)中,當(dāng)施工單位從中介公司獲得報(bào)價(jià)時(shí),會(huì)支付一定的居間費(fèi),這個(gè)居間費(fèi)的比例是多少,是否適當(dāng)?本文將結(jié)合12億工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)的案例,來分析居間費(fèi)的適宜比例以及影響因素。

1.12億工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn),是否合理?

12億的工程,居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn),其實(shí)并不算高?,F(xiàn)在很多工程,都是他人介紹的,他人就承擔(dān)了中介這個(gè)作用,是需要收取相應(yīng)的費(fèi)用的,這在建筑行業(yè)是一個(gè)規(guī)定,那至于收多少費(fèi)用,是取絕于你們雙方進(jìn)行協(xié)商的一個(gè)結(jié)果。

像這12億的工程,工程費(fèi)用就比較高,所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就不能太高了,如果標(biāo)準(zhǔn)太高,建筑工程那邊損失就比較大了,建筑方肯定不會(huì)同意。

在協(xié)商好之后,是需要簽一個(gè)合同的,這份合同是會(huì)受到法律的保護(hù)的,來維護(hù)兩方的合法利益。

2.工程居間費(fèi)的適宜比例是多少?

工程居間費(fèi)的適宜比例,取決于施工單位的實(shí)力和競爭壓力。工程項(xiàng)目的分類和種類比較多,細(xì)分更是繁雜。自營改增之后,稅費(fèi)混雜更是搞不清楚,聽著都有道理像那么回事,你就交就對(duì)了。工程居間費(fèi),一般都是1-5%,可以進(jìn)行商榷討論,雙方覺得合適即可,沒有明碼標(biāo)價(jià)量的規(guī)定。還有,悄悄告訴你這1-5%是工程中標(biāo)價(jià)的比例,可不要算少了。

3.影響居間費(fèi)比例的因素有哪些?

影響居間費(fèi)比例的因素有多方面:首先,施工單位的實(shí)力和競爭壓力,施工單位實(shí)力越強(qiáng),競爭壓力越小,居間費(fèi)比例也越??;其次,工程的規(guī)模,施工規(guī)模越大,居間費(fèi)比例也越??;再次,中介公司的實(shí)力,中介公司實(shí)力越強(qiáng),居間費(fèi)比例也越??;最后,市場環(huán)境,市場環(huán)境越好,居間費(fèi)比例也越小。

4.如何確定居間費(fèi)比例?

根據(jù)以上分析,我們可以總結(jié)出確定居間費(fèi)比例的幾條原則:首先,確定施工單位的實(shí)力和競爭壓力;其次,確定工程的規(guī)模;再次,確定中介公司的實(shí)力;最后,確定市場環(huán)境。根據(jù)上述因素,就可以確定一個(gè)合理的居間費(fèi)比例。

5.如何改善居間費(fèi)比例?

要想改善居間費(fèi)比例,首先要改善施工單位的實(shí)力和競爭壓力,可以通過技術(shù)改革、技術(shù)改造等措施來提高施工單位的實(shí)力;其次,要改善中介公司的實(shí)力,可以通過宣傳、拓展、招投標(biāo)等措施來提高中介公司的實(shí)力;最后,要改善市場環(huán)境,可以通過進(jìn)行競爭、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、引進(jìn)高水平施工人員等措施來改善市場環(huán)境。

從上述分析可以看出,12億的工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)并不算特別高,現(xiàn)在工程經(jīng)過他人介紹,那肯定是會(huì)收取相應(yīng)的費(fèi)用的,但是具體收多少也是需要由雙方進(jìn)行協(xié)商的。


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