工程建設(shè)的居間費(fèi)是指施工單位從中介公司獲得的報(bào)價(jià)，這是一種與招標(biāo)不同的施工報(bào)價(jià)方式。在工程建設(shè)中，當(dāng)施工單位從中介公司獲得報(bào)價(jià)時(shí)，會(huì)支付一定的居間費(fèi)，這個(gè)居間費(fèi)的比例是多少，是否適當(dāng)？本文將結(jié)合12億工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)的案例，來分析居間費(fèi)的適宜比例以及影響因素。

1.12億工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)，是否合理？

12億的工程，居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)，其實(shí)并不算高?，F(xiàn)在很多工程，都是他人介紹的，他人就承擔(dān)了中介這個(gè)作用，是需要收取相應(yīng)的費(fèi)用的，這在建筑行業(yè)是一個(gè)規(guī)定，那至于收多少費(fèi)用，是取絕于你們雙方進(jìn)行協(xié)商的一個(gè)結(jié)果。

像這12億的工程，工程費(fèi)用就比較高，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就不能太高了，如果標(biāo)準(zhǔn)太高，建筑工程那邊損失就比較大了，建筑方肯定不會(huì)同意。

在協(xié)商好之后，是需要簽一個(gè)合同的，這份合同是會(huì)受到法律的保護(hù)的，來維護(hù)兩方的合法利益。

2.工程居間費(fèi)的適宜比例是多少？

工程居間費(fèi)的適宜比例，取決于施工單位的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)壓力。工程項(xiàng)目的分類和種類比較多，細(xì)分更是繁雜。自營(yíng)改增之后，稅費(fèi)混雜更是搞不清楚，聽著都有道理像那么回事，你就交就對(duì)了。工程居間費(fèi)，一般都是1-5%，可以進(jìn)行商榷討論，雙方覺得合適即可，沒有明碼標(biāo)價(jià)量的規(guī)定。還有，悄悄告訴你這1-5%是工程中標(biāo)價(jià)的比例，可不要算少了。

3.影響居間費(fèi)比例的因素有哪些？

影響居間費(fèi)比例的因素有多方面：首先，施工單位的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)壓力，施工單位實(shí)力越強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)壓力越小，居間費(fèi)比例也越?。黄浯?，工程的規(guī)模，施工規(guī)模越大，居間費(fèi)比例也越小；再次，中介公司的實(shí)力，中介公司實(shí)力越強(qiáng)，居間費(fèi)比例也越?。蛔詈?，市場(chǎng)環(huán)境，市場(chǎng)環(huán)境越好，居間費(fèi)比例也越小。

4.如何確定居間費(fèi)比例？

根據(jù)以上分析，我們可以總結(jié)出確定居間費(fèi)比例的幾條原則：首先，確定施工單位的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)壓力；其次，確定工程的規(guī)模；再次，確定中介公司的實(shí)力；最后，確定市場(chǎng)環(huán)境。根據(jù)上述因素，就可以確定一個(gè)合理的居間費(fèi)比例。

5.如何改善居間費(fèi)比例？

要想改善居間費(fèi)比例，首先要改善施工單位的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)壓力，可以通過技術(shù)改革、技術(shù)改造等措施來提高施工單位的實(shí)力；其次，要改善中介公司的實(shí)力，可以通過宣傳、拓展、招投標(biāo)等措施來提高中介公司的實(shí)力；最后，要改善市場(chǎng)環(huán)境，可以通過進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、引進(jìn)高水平施工人員等措施來改善市場(chǎng)環(huán)境。

從上述分析可以看出，12億的工程居間費(fèi)8個(gè)點(diǎn)并不算特別高，現(xiàn)在工程經(jīng)過他人介紹，那肯定是會(huì)收取相應(yīng)的費(fèi)用的，但是具體收多少也是需要由雙方進(jìn)行協(xié)商的。