工程建設(shè)的居間費是指施工單位從中介公司獲得的報價，這是一種與招標不同的施工報價方式。在工程建設(shè)中，當(dāng)施工單位從中介公司獲得報價時，會支付一定的居間費，這個居間費的比例是多少，是否適當(dāng)？本文將結(jié)合12億工程居間費8個點的案例，來分析居間費的適宜比例以及影響因素。

1.12億工程居間費8個點，是否合理？

12億的工程，居間費8個點，其實并不算高。現(xiàn)在很多工程，都是他人介紹的，他人就承擔(dān)了中介這個作用，是需要收取相應(yīng)的費用的，這在建筑行業(yè)是一個規(guī)定，那至于收多少費用，是取絕于你們雙方進行協(xié)商的一個結(jié)果。

像這12億的工程，工程費用就比較高，所以收費標準就不能太高了，如果標準太高，建筑工程那邊損失就比較大了，建筑方肯定不會同意。

在協(xié)商好之后，是需要簽一個合同的，這份合同是會受到法律的保護的，來維護兩方的合法利益。

2.工程居間費的適宜比例是多少？

工程居間費的適宜比例，取決于施工單位的實力和競爭壓力。工程項目的分類和種類比較多，細分更是繁雜。自營改增之后，稅費混雜更是搞不清楚，聽著都有道理像那么回事，你就交就對了。工程居間費，一般都是1-5%，可以進行商榷討論，雙方覺得合適即可，沒有明碼標價量的規(guī)定。還有，悄悄告訴你這1-5%是工程中標價的比例，可不要算少了。

3.影響居間費比例的因素有哪些？

影響居間費比例的因素有多方面：首先，施工單位的實力和競爭壓力，施工單位實力越強，競爭壓力越小，居間費比例也越小；其次，工程的規(guī)模，施工規(guī)模越大，居間費比例也越??；再次，中介公司的實力，中介公司實力越強，居間費比例也越?。蛔詈?，市場環(huán)境，市場環(huán)境越好，居間費比例也越小。

4.如何確定居間費比例？

根據(jù)以上分析，我們可以總結(jié)出確定居間費比例的幾條原則：首先，確定施工單位的實力和競爭壓力；其次，確定工程的規(guī)模；再次，確定中介公司的實力；最后，確定市場環(huán)境。根據(jù)上述因素，就可以確定一個合理的居間費比例。

5.如何改善居間費比例？

要想改善居間費比例，首先要改善施工單位的實力和競爭壓力，可以通過技術(shù)改革、技術(shù)改造等措施來提高施工單位的實力；其次，要改善中介公司的實力，可以通過宣傳、拓展、招投標等措施來提高中介公司的實力；最后，要改善市場環(huán)境，可以通過進行競爭、引進先進技術(shù)、引進高水平施工人員等措施來改善市場環(huán)境。

從上述分析可以看出，12億的工程居間費8個點并不算特別高，現(xiàn)在工程經(jīng)過他人介紹，那肯定是會收取相應(yīng)的費用的，但是具體收多少也是需要由雙方進行協(xié)商的。