一、常見的實(shí)踐合同有哪些內(nèi)容?
(一)定金合同
定金合同除具有要物性的特征外,還具備下列基本特征:第一,從屬性,其表現(xiàn)為定金合同的有效以主合同的有效為前提,除擔(dān)保合同另有約定外,主合同無效,定金合同亦無效(《擔(dān)保法》第5條第1款后段);而定金合同無效,主合同并不因此無效。第二,要式性,即原則上定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
(二)自然人之間的借款合同
自然人之間的借款合同還具備下列基本特征:
第一,自然人之間的借款合同原則上為無償合同,自然人之間的借款合同為有償合同時(shí),當(dāng)事人約定的借款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定《中華人民共和國合同法》第221條;
第二,自然人之間的借款合同原則上應(yīng)采用書面形式,但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三,自然人借款的利息受到嚴(yán)格限制,《中華人民共和國合同法》第211條第2款、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第26條、第28條、第29條等對此問題做了相應(yīng)的規(guī)定。
(三)保管合同
(四)借用合同
(五)代物清償協(xié)議
二、合同的基本內(nèi)容有哪些?
根據(jù)《中華人民共和國合同法》:
第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
三、合同有效的基本條件有哪些?
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力
《中華人民共和國合同法》第9條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?!毙袨槿酥挥芯邆湎鄳?yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,能夠正確理解自己行為的性質(zhì)和后果、獨(dú)立表達(dá)自己意思的能力,才能成為合同的主體,其合同行為才能發(fā)生法律效力。
2、意思表示真實(shí)
3、不違反法律和社會公共利益
4、合同必須具備法律所要求的形式
當(dāng)然,不同的實(shí)踐合同中,雙方當(dāng)事人要承擔(dān)的責(zé)任跟義務(wù)也是不一樣的,而且根據(jù)合同的內(nèi)容就類似于借款合同,法律上對借款合同其實(shí)也有限制,比如借款合同的利率過高的話就成為了高利貸,高利貸肯定是不受保護(hù)的。
在日常生活中,最普遍也是人們最熟悉的用工形式是全日制用工。然而在實(shí)踐中,其實(shí)也存在著大量非全日制用工的情況。那么,相關(guān)法律對非全日制用工有哪些規(guī)定?這種用工形式和全日制用工在試用期、合同終止等問題上又有哪些區(qū)別呢?非全日制用工,是指以小時(shí)計(jì)...
一、承攬合同的定義 承攬合同是日常生活中除買賣合同外最為常見和普遍的合同,我國《合同法》第251條第1款對承攬合同所下定義為:承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的合同。在承攬合同中,完成工作并交付工作成果的一方為承...
免責(zé)條款的基本內(nèi)容有哪些免責(zé)條款就其本意講是指合同中雙方當(dāng)事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時(shí),為免除或限制一方或者雙方當(dāng)事人責(zé)任而設(shè)立的條款。因此說,免責(zé)條款以意思表示為要約,以限制或免除當(dāng)事人未來責(zé)任為目的,屬于民事法律行為。確...
這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法,(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時(shí)付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步,在解決如何支付拖欠租金的同時(shí),租賃雙方還就由...
這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法,(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時(shí)付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步,在解決如何支付拖欠租金的同時(shí),租賃雙方還就由...
您好,一般有以下常見物業(yè)糾紛: 一、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛 實(shí)踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同,甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的人馬管理樓盤,未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù),未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。 二、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)...
根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可以將合同分為不同的類型。常見的分類有以下三種: 1、雙務(wù)合同與單務(wù)合同 雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利,都要履行義務(wù)的合同。有:買賣合同、租賃合同、借貸合同、運(yùn)輸合同等,如買賣合同,賣方享有要求買方給付價(jià)款的權(quán)利,履行交...
一、商品房認(rèn)購書一般包括哪些內(nèi)容①房號及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價(jià)款及計(jì)算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發(fā)商的預(yù)售許可證號。⑦當(dāng)事人雙方基本情況。二、商品房認(rèn)購書是否具有法律效力首先,商品房認(rèn)購書,是指房...
書證是以其所記載的內(nèi)容和表達(dá)的思想證明案件事實(shí)的證據(jù)。書證在紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)辦案過程中大量存在,常見書證包括文件、票據(jù)、信函、賬冊、交易明細(xì)等。 書證不僅能為案件查辦提供重要線索和依據(jù),也對準(zhǔn)確認(rèn)定案件事實(shí)起...
訂立合同方式有哪些規(guī)定1、口頭形式口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式,毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無約定,法律未規(guī)定須采用特定形式的合同,均可采用口頭形式。但發(fā)生爭議時(shí)當(dāng)事人必...