逾期交房違約責任被告，上訴狀不會寫，可以請律師進行代理，這樣就不要自己操這個心。
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賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入住；一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。

　　一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭議，賣方拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：
　?。?）賣方向買方交付房屋即通知買方入住時，應(yīng)達到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》；其次，賣方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修標準也應(yīng)按合同約定達標；否則，視為未達到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達到入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房；

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也就是說你覺得違約金過高，可以向法院請求，是否采納有法官由法官自由裁量。 《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約逾期交房違約責任被告上訴狀怎么寫逾期交房違約責任被告，上訴狀不會寫，可以請律師進行代理，這樣就不要自己操這個心。如果不準備請律師，可以直接百度上訴狀范文，就可以找到這樣的范文...

最高法院公報案例：買房人可以同時向開發(fā)商主張逾期交房和延期辦證的違約責任

裁判摘要：商品房買賣中，開發(fā)商的交房義務(wù)不僅僅局限于交鑰匙，還需出示相應(yīng)的證明文件，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，但同時又約定開發(fā)商承擔了逾期交房的責任之后，逾期辦證的違約責任就不予承擔的，應(yīng)認定該約定屬于免除開發(fā)商按時辦證義務(wù)的無效格式條款，開發(fā)商仍應(yīng)按照合同約定承擔逾期交房、逾期辦證的多項違約之責。當事人：原告：周顯治，男，住浙江省余姚市。原告：俞美芳，女，住浙江省余姚市。被告：余姚眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：浙江省余姚市城區(qū)勝山西路。原告周顯治、俞美......

不利于一方當事人，格式條款是否適用

　　何謂格式條款，各國和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國表述格式條款為標準合同與附合合同。日本將格式條款稱為普通條款。而德國對應(yīng)的是一般條款或者一般交易條款。我國臺灣地區(qū)則稱為定型化契約或定式契約。我國《合同法》第三十九條第二款規(guī)定：格式條款是當事人為了重復使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款，這是我國法律關(guān)于格式條款的定義。裁判要旨　　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要......