逾期交房違約責(zé)任被告，上訴狀不會(huì)寫，可以請(qǐng)律師進(jìn)行代理，這樣就不要自己操這個(gè)心。
如果不準(zhǔn)備請(qǐng)律師，可以直接百度“上訴狀”范文，就可以找到這樣的范文

賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來(lái)時(shí)，賣方未能完工并通知購(gòu)房者入??；一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住。

　　一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭(zhēng)議，賣方拖延不解決，買方又未能按時(shí)辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：
　　（1）賣方向買方交付房屋即通知買方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說(shuō)明書》；其次，賣方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開(kāi)通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo)；否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達(dá)到入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房；

逾期違約模板-逾期違約模板

也就是說(shuō)你覺(jué)得違約金過(guò)高，可以向法院請(qǐng)求，是否采納有法官由法官自由裁量。 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約逾期交房違約責(zé)任被告上訴狀怎么寫逾期交房違約責(zé)任被告，上訴狀不會(huì)寫，可以請(qǐng)律師進(jìn)行代理，這樣就不要自己操這個(gè)心。如果不準(zhǔn)備請(qǐng)律師，可以直接百度上訴狀范文，就可以找到這樣的范文...

最高法院公報(bào)案例：買房人可以同時(shí)向開(kāi)發(fā)商主張逾期交房和延期辦證的違約責(zé)任

裁判摘要：商品房買賣中，開(kāi)發(fā)商的交房義務(wù)不僅僅局限于交鑰匙，還需出示相應(yīng)的證明文件，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責(zé)任，但同時(shí)又約定開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了逾期交房的責(zé)任之后，逾期辦證的違約責(zé)任就不予承擔(dān)的，應(yīng)認(rèn)定該約定屬于免除開(kāi)發(fā)商按時(shí)辦證義務(wù)的無(wú)效格式條款，開(kāi)發(fā)商仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交房、逾期辦證的多項(xiàng)違約之責(zé)。當(dāng)事人：原告：周顯治，男，住浙江省余姚市。原告：俞美芳，女，住浙江省余姚市。被告：余姚眾安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：浙江省余姚市城區(qū)勝山西路。原告周顯治、俞美......

不利于一方當(dāng)事人，格式條款是否適用

　　何謂格式條款，各國(guó)和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國(guó)表述格式條款為標(biāo)準(zhǔn)合同與附合合同。日本將格式條款稱為普通條款。而德國(guó)對(duì)應(yīng)的是一般條款或者一般交易條款。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)則稱為定型化契約或定式契約。我國(guó)《合同法》第三十九條第二款規(guī)定：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，這是我國(guó)法律關(guān)于格式條款的定義。裁判要旨　　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要......