需要違約金。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
　
其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

如果簽合同了，所付定金不應(yīng)超過總房價(jià)的20%。
即你要違約，你交的20%以內(nèi)的定金就要不回來了。
同樣，如果賣方違約不賣了，要賠償你雙倍的定金。

見 定金罰則

你好，需要根據(jù)你們簽訂的定金合同或者三方合同的約定處理，一般需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果拖欠時(shí)間長，那么對(duì)方可能解除合同不予退還定金。

應(yīng)該沒什么大問題，很多人都協(xié)商拖延付首付的，看下面這段有什么借鑒
開發(fā)商“墊首付”一般有兩個(gè)原因：
、由于短期內(nèi)資金壓力比較大，通過為購房者短期內(nèi)“墊首付”，套取銀行貸款，緩解由于持續(xù)調(diào)控而導(dǎo)致的公司財(cái)務(wù)方面的壓力;
第二、“墊首付”成為一種營銷手段，一方面作為一個(gè)新聞炒作話題，另外一方面，也可以通過“墊首付”低首付比例的方式，吸引更多的購房者到此購房，以此達(dá)到樓盤快速成交去化的目的。

“墊首付”真的是優(yōu)惠嗎？
一、有一部分購房者由于社保及納稅證明等交付時(shí)間等方面原因暫時(shí)未達(dá)資格，這些購房者可以通過開發(fā)商“墊首付”的方式，可以以“先購房，暫時(shí)延緩交易備案”的方式規(guī)避限購政策而順利購房;
二、開發(fā)商“墊首付”也為部分購房者贏得籌集首付款的時(shí)間，從部分首套房購房者來說也降低了購房門檻，也可以提前進(jìn)入購房環(huán)節(jié)。

但是，購房者不能簡單將開發(fā)商“墊首付”理解成為一件好事情，其實(shí)，開發(fā)商“墊首付”也有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。

購房者要注意哪些事項(xiàng)？
一、開發(fā)商“墊首付”，購房者交了款項(xiàng)之后，防止開發(fā)商“跑路”;
二、對(duì)于購房者來講，如果遇到“退房退款”相關(guān)問題，由于購房者總是處于弱勢(shì)地位，購房者保留開發(fā)商提出的“墊首付”相關(guān)廣告及文件，并且仔細(xì)推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那么要合理判斷購房成本及風(fēng)險(xiǎn)。
如果一旦出現(xiàn)問題，就可以拿這些文件到相關(guān)司法部門維護(hù)自己的權(quán)益。

如果沒有簽訂購房合同是可以的，但是你至少損失一萬的定金。

看在題主補(bǔ)充了問題的情況下，好好回答一下。

首先，我認(rèn)為，女方和男方一起承擔(dān)首付和以后的貸款，這個(gè)事情本身是沒毛病的。
不過這個(gè)不重點(diǎn)說。

我覺得現(xiàn)在問題的重點(diǎn)在于，不管再怎么說，作為一個(gè)女人肯定還是希望自己的男人給力的，但是現(xiàn)在不僅僅是錢的問題，而是男人的事業(yè)現(xiàn)在也看不到起色，首付費(fèi)勁巴拉的，以后的貸款更別提。

不知道定金一萬是他的主意還是你給了他太多的壓力，如果是后者的話，我覺得你倆都有責(zé)任，放后面說。
如果是他自己的主意，我覺得這很危險(xiǎn)。
自己沒有金剛鉆還想攬瓷器活，還把你倆都套進(jìn)去了。
明顯是沒有良好的規(guī)劃能力，以及完全沒有出了問題之后的緊急預(yù)案。
我覺得一般情況下，就算他能改掉，恐怕也要很長一段時(shí)間。
我建議你好好重新考慮你們的關(guān)系。

如果是后者，也就是你給了他太多的壓力，再加上如果確實(shí)你很喜歡他，而且原因在他沒有達(dá)到你預(yù)期的成就的情況下還愿意和他繼續(xù)下去的話，我建議你和他一起度過這道關(guān)卡。
首付說實(shí)話，如果都已經(jīng)到了交定金的進(jìn)度，那么差應(yīng)該不會(huì)差太多。
你們努努力，總能有辦法。
至于以后的房貸，咬咬牙，總會(huì)慢慢變好的。
但是，前提是，你們真的有在這個(gè)城市生活下去的能力。
是生活的能力，而不是生存的能力。
如果為了一套房，讓你們?cè)缙鹜須w十年甚至更久，犧牲一切生活品質(zhì)的話，這個(gè)值得不值得，你們好好考慮。

再往遠(yuǎn)點(diǎn)說，這個(gè)房在你心中的地位有沒有他重要。

兩兩比較一下，你自己會(huì)有答案的。

順便說下我個(gè)人的觀點(diǎn)。
如果我是你，我覺得我們有能力hold住房的情況下，生活還能越來越好，我就果斷出手。
如果不行，大不了房子不要了，兩個(gè)人也能很幸福。
如果我一定要房子，兩個(gè)人又沒能力的話，而且我能找到一個(gè)互相很喜歡，還比他有錢或者有能力的人，我就分手。

交了定金說逾期不交齊首付會(huì)違約-交了定金說逾期不交齊首付會(huì)違約嗎

交了定金說逾期不交齊首付會(huì)違約,這是很多人在購買房屋時(shí)聽到過的一個(gè)說法,那么這種說法是否正確呢?本文將從定金的概念、逾期交款的違約責(zé)任以及定金與首付的區(qū)別等方面進(jìn)行探討。 首先,我們需要了解什么是定金。定金是指在合同簽訂時(shí),買方或賣方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的款項(xiàng),作為合同履行的保證。定金的作用是在合同履行過程中,作為買方或賣方對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任的一種方式。 如果買方或賣方在合同約定期限內(nèi)交納了定金,那么在逾期交款的情況下,是否一定會(huì)違約呢?根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,如果買方或賣方......

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