需要違約金。

違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。
　
其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

如果簽合同了，所付定金不應超過總房價的20%。
即你要違約，你交的20%以內(nèi)的定金就要不回來了。
同樣，如果賣方違約不賣了，要賠償你雙倍的定金。

見 定金罰則

你好，需要根據(jù)你們簽訂的定金合同或者三方合同的約定處理，一般需要承擔違約責任，如果拖欠時間長，那么對方可能解除合同不予退還定金。

應該沒什么大問題，很多人都協(xié)商拖延付首付的，看下面這段有什么借鑒
開發(fā)商“墊首付”一般有兩個原因：
、由于短期內(nèi)資金壓力比較大，通過為購房者短期內(nèi)“墊首付”，套取銀行貸款，緩解由于持續(xù)調(diào)控而導致的公司財務方面的壓力;
第二、“墊首付”成為一種營銷手段，一方面作為一個新聞炒作話題，另外一方面，也可以通過“墊首付”低首付比例的方式，吸引更多的購房者到此購房，以此達到樓盤快速成交去化的目的。

“墊首付”真的是優(yōu)惠嗎？
一、有一部分購房者由于社保及納稅證明等交付時間等方面原因暫時未達資格，這些購房者可以通過開發(fā)商“墊首付”的方式，可以以“先購房，暫時延緩交易備案”的方式規(guī)避限購政策而順利購房;
二、開發(fā)商“墊首付”也為部分購房者贏得籌集首付款的時間，從部分首套房購房者來說也降低了購房門檻，也可以提前進入購房環(huán)節(jié)。

但是，購房者不能簡單將開發(fā)商“墊首付”理解成為一件好事情，其實，開發(fā)商“墊首付”也有一定的市場風險，也應該考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。

購房者要注意哪些事項？
一、開發(fā)商“墊首付”，購房者交了款項之后，防止開發(fā)商“跑路”;
二、對于購房者來講，如果遇到“退房退款”相關問題，由于購房者總是處于弱勢地位，購房者保留開發(fā)商提出的“墊首付”相關廣告及文件，并且仔細推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那么要合理判斷購房成本及風險。
如果一旦出現(xiàn)問題，就可以拿這些文件到相關司法部門維護自己的權益。

如果沒有簽訂購房合同是可以的，但是你至少損失一萬的定金。

看在題主補充了問題的情況下，好好回答一下。

首先，我認為，女方和男方一起承擔首付和以后的貸款，這個事情本身是沒毛病的。
不過這個不重點說。

我覺得現(xiàn)在問題的重點在于，不管再怎么說，作為一個女人肯定還是希望自己的男人給力的，但是現(xiàn)在不僅僅是錢的問題，而是男人的事業(yè)現(xiàn)在也看不到起色，首付費勁巴拉的，以后的貸款更別提。

不知道定金一萬是他的主意還是你給了他太多的壓力，如果是后者的話，我覺得你倆都有責任，放后面說。
如果是他自己的主意，我覺得這很危險。
自己沒有金剛鉆還想攬瓷器活，還把你倆都套進去了。
明顯是沒有良好的規(guī)劃能力，以及完全沒有出了問題之后的緊急預案。
我覺得一般情況下，就算他能改掉，恐怕也要很長一段時間。
我建議你好好重新考慮你們的關系。

如果是后者，也就是你給了他太多的壓力，再加上如果確實你很喜歡他，而且原因在他沒有達到你預期的成就的情況下還愿意和他繼續(xù)下去的話，我建議你和他一起度過這道關卡。
首付說實話，如果都已經(jīng)到了交定金的進度，那么差應該不會差太多。
你們努努力，總能有辦法。
至于以后的房貸，咬咬牙，總會慢慢變好的。
但是，前提是，你們真的有在這個城市生活下去的能力。
是生活的能力，而不是生存的能力。
如果為了一套房，讓你們早起晚歸十年甚至更久，犧牲一切生活品質(zhì)的話，這個值得不值得，你們好好考慮。

再往遠點說，這個房在你心中的地位有沒有他重要。

兩兩比較一下，你自己會有答案的。

順便說下我個人的觀點。
如果我是你，我覺得我們有能力hold住房的情況下，生活還能越來越好，我就果斷出手。
如果不行，大不了房子不要了，兩個人也能很幸福。
如果我一定要房子，兩個人又沒能力的話，而且我能找到一個互相很喜歡，還比他有錢或者有能力的人，我就分手。

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