需要違約金。
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
(1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(3)繼續(xù)履行.繼續(xù)履行:是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令,強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
如果簽合同了,所付定金不應(yīng)超過總房價(jià)的20%。
即你要違約,你交的20%以內(nèi)的定金就要不回來了。
同樣,如果賣方違約不賣了,要賠償你雙倍的定金。
見 定金罰則
你好,需要根據(jù)你們簽訂的定金合同或者三方合同的約定處理,一般需要承擔(dān)違約責(zé)任,如果拖欠時(shí)間長,那么對(duì)方可能解除合同不予退還定金。
應(yīng)該沒什么大問題,很多人都協(xié)商拖延付首付的,看下面這段有什么借鑒
開發(fā)商“墊首付”一般有兩個(gè)原因:
、由于短期內(nèi)資金壓力比較大,通過為購房者短期內(nèi)“墊首付”,套取銀行貸款,緩解由于持續(xù)調(diào)控而導(dǎo)致的公司財(cái)務(wù)方面的壓力;
第二、“墊首付”成為一種營銷手段,一方面作為一個(gè)新聞炒作話題,另外一方面,也可以通過“墊首付”低首付比例的方式,吸引更多的購房者到此購房,以此達(dá)到樓盤快速成交去化的目的。
“墊首付”真的是優(yōu)惠嗎?
一、有一部分購房者由于社保及納稅證明等交付時(shí)間等方面原因暫時(shí)未達(dá)資格,這些購房者可以通過開發(fā)商“墊首付”的方式,可以以“先購房,暫時(shí)延緩交易備案”的方式規(guī)避限購政策而順利購房;
二、開發(fā)商“墊首付”也為部分購房者贏得籌集首付款的時(shí)間,從部分首套房購房者來說也降低了購房門檻,也可以提前進(jìn)入購房環(huán)節(jié)。
但是,購房者不能簡單將開發(fā)商“墊首付”理解成為一件好事情,其實(shí),開發(fā)商“墊首付”也有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。
購房者要注意哪些事項(xiàng)?
一、開發(fā)商“墊首付”,購房者交了款項(xiàng)之后,防止開發(fā)商“跑路”;
二、對(duì)于購房者來講,如果遇到“退房退款”相關(guān)問題,由于購房者總是處于弱勢(shì)地位,購房者保留開發(fā)商提出的“墊首付”相關(guān)廣告及文件,并且仔細(xì)推敲文件中是否有陷阱,如果沒有,那么要合理判斷購房成本及風(fēng)險(xiǎn)。
如果一旦出現(xiàn)問題,就可以拿這些文件到相關(guān)司法部門維護(hù)自己的權(quán)益。
如果沒有簽訂購房合同是可以的,但是你至少損失一萬的定金。
看在題主補(bǔ)充了問題的情況下,好好回答一下。
首先,我認(rèn)為,女方和男方一起承擔(dān)首付和以后的貸款,這個(gè)事情本身是沒毛病的。
不過這個(gè)不重點(diǎn)說。
我覺得現(xiàn)在問題的重點(diǎn)在于,不管再怎么說,作為一個(gè)女人肯定還是希望自己的男人給力的,但是現(xiàn)在不僅僅是錢的問題,而是男人的事業(yè)現(xiàn)在也看不到起色,首付費(fèi)勁巴拉的,以后的貸款更別提。
不知道定金一萬是他的主意還是你給了他太多的壓力,如果是后者的話,我覺得你倆都有責(zé)任,放后面說。
如果是他自己的主意,我覺得這很危險(xiǎn)。
自己沒有金剛鉆還想攬瓷器活,還把你倆都套進(jìn)去了。
明顯是沒有良好的規(guī)劃能力,以及完全沒有出了問題之后的緊急預(yù)案。
我覺得一般情況下,就算他能改掉,恐怕也要很長一段時(shí)間。
我建議你好好重新考慮你們的關(guān)系。
如果是后者,也就是你給了他太多的壓力,再加上如果確實(shí)你很喜歡他,而且原因在他沒有達(dá)到你預(yù)期的成就的情況下還愿意和他繼續(xù)下去的話,我建議你和他一起度過這道關(guān)卡。
首付說實(shí)話,如果都已經(jīng)到了交定金的進(jìn)度,那么差應(yīng)該不會(huì)差太多。
你們努努力,總能有辦法。
至于以后的房貸,咬咬牙,總會(huì)慢慢變好的。
但是,前提是,你們真的有在這個(gè)城市生活下去的能力。
是生活的能力,而不是生存的能力。
如果為了一套房,讓你們?cè)缙鹜須w十年甚至更久,犧牲一切生活品質(zhì)的話,這個(gè)值得不值得,你們好好考慮。
再往遠(yuǎn)點(diǎn)說,這個(gè)房在你心中的地位有沒有他重要。
兩兩比較一下,你自己會(huì)有答案的。
順便說下我個(gè)人的觀點(diǎn)。
如果我是你,我覺得我們有能力hold住房的情況下,生活還能越來越好,我就果斷出手。
如果不行,大不了房子不要了,兩個(gè)人也能很幸福。
如果我一定要房子,兩個(gè)人又沒能力的話,而且我能找到一個(gè)互相很喜歡,還比他有錢或者有能力的人,我就分手。
交了定金說逾期不交齊首付會(huì)違約,這是很多人在購買房屋時(shí)聽到過的一個(gè)說法,那么這種說法是否正確呢?本文將從定金的概念、逾期交款的違約責(zé)任以及定金與首付的區(qū)別等方面進(jìn)行探討。 首先,我們需要了解什么是定金。定金是指在合同簽訂時(shí),買方或賣方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的款項(xiàng),作為合同履行的保證。定金的作用是在合同履行過程中,作為買方或賣方對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任的一種方式。 如果買方或賣方在合同約定期限內(nèi)交納了定金,那么在逾期交款的情況下,是否一定會(huì)違約呢?根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,如果買方或賣方......
定金是當(dāng)事人約定向?qū)Ψ浇o付的,用以擔(dān)保債權(quán)的一定數(shù)額的. 如果不履行債務(wù)一方是支付方,則喪失返還定金的請(qǐng)求權(quán),如果是收受方,則對(duì)方有雙倍返還定金的請(qǐng)求權(quán),此即為...
交完首付沒簽購房合同不正常,正常的買房流程是:定金(簽訂認(rèn)購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。,我買房時(shí)交了首付卻沒簽什么合同行嗎?正常的流程是,繳納定金并簽署買賣合同,如果您只是交了定金并繳納首付,但是沒有簽署買賣合同的情況下,如果業(yè)主違約,只是退還您定金的二倍和您的首付,其它并沒有賠償。所以您要進(jìn)快簽署買賣合同或者提高定金額度(不超過房屋總房款的20%都可以作為定金支付)。希望對(duì)您有所幫助我買了期房,現(xiàn)在賣房子的通知交首付,但是不簽合同,這錢我能交嗎?可以叫,一般會(huì)通知你幾天以后......
你說買了二手房,房已經(jīng)簽了合同,首付了20萬,其中交定金2萬,后來發(fā)現(xiàn)房子是爛尾房,交房日期遙遙無期,這怎么辦這個(gè)問題,你直接上訴讓他給你退錢,你退房,如果我的回答能夠幫助到你,請(qǐng)你給予采納,銀行不貸款怎么辦,房子又交了2萬定金,咋辦???你...
看情況。【/br/】定金收據(jù)上未注明合同簽訂時(shí)間的,可以適當(dāng)延長合同簽訂時(shí)間。合同簽訂時(shí)間已注明的,超過此時(shí)間視為違約。關(guān)于不能按期交房的定金賠償問題你確定是押金嗎?商品房銷售,一般接受首付,而不是定金。另外,你的合同可能是無效的,因?yàn)榧热?..
具體可以和賣家協(xié)調(diào),簽合同。一般來說,客戶的要求會(huì)被理解,延期往往會(huì)被接受。交定金簽合同前應(yīng)該約定好,否則后患無窮。交了定金可不可以違約押金是為了防止違約而支付的錢。如有違約,定金將轉(zhuǎn)為違約金。所以,不簽別的,就沒有任何附加費(fèi)和責(zé)任。這次錢...
不想要了可以退,但是一般開發(fā)商是不會(huì)同意退房的,如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了,一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子,首先就是要付首付款,首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是,有些購房者們?cè)诟锻晔?..
是不可以的。 因?yàn)橐呀?jīng)和房地產(chǎn)商簽訂合同了。而且應(yīng)該已經(jīng)交付了一定的首付或者以貸款的形式和銀行簽訂了合同。一般情況是不可以違約的。除非和房地產(chǎn)商商量賠點(diǎn)款或者自己認(rèn)倒霉賠個(gè)幾萬,把剩下的商量的拿回來,這也有可能的。 單方面的退款,成功幾率是...
不想要了可以退,但是一般開發(fā)商是不會(huì)同意退房的,如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了,一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子,首先就是要付首付款,首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是,有些購房者們?cè)诟锻晔?..
是不可以的。 因?yàn)橐呀?jīng)和房地產(chǎn)商簽訂合同了。而且應(yīng)該已經(jīng)交付了一定的首付或者以貸款的形式和銀行簽訂了合同。一般情況是不可以違約的。除非和房地產(chǎn)商商量賠點(diǎn)款或者自己認(rèn)倒霉賠個(gè)幾萬,把剩下的商量的拿回來,這也有可能的。 單方面的退款,成功幾率是...
不會(huì)退房。如果房子首付交完之后按揭辦不下來,會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí),法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理...
信用卡有逾期的處理方法:首先如果過了還款的時(shí)間,那么盡快還款,確保把欠款補(bǔ)上;聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理是否產(chǎn)生了逾期記錄,能不能及時(shí)補(bǔ)救。因?yàn)橐话沣y行對(duì)還款超過還款日期一兩天的客戶,會(huì)有一兩天的間隙,不會(huì)產(chǎn)生逾期記錄;要是萬一產(chǎn)生了逾期記錄,不可以...
首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。并非在下決定買房的一刻就要簽訂買賣合同以及付首期款的。消費(fèi)者看中商品房某棟某單元決定購買,一般是...