交了定金說逾期不交齊首付會(huì)違約,這是很多人在購(gòu)買房屋時(shí)聽到過的一個(gè)說法,那么這種說法是否正確呢?本文將從定金的概念、逾期交款的違約責(zé)任以及定金與首付的區(qū)別等方面進(jìn)行探討。

首先,我們需要了解什么是定金。定金是指在合同簽訂時(shí),買方或賣方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的款項(xiàng),作為合同履行的保證。定金的作用是在合同履行過程中,作為買方或賣方對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任的一種方式。

如果買方或賣方在合同約定期限內(nèi)交納了定金,那么在逾期交款的情況下,是否一定會(huì)違約呢?根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,如果買方或賣方逾期交納定金,對(duì)方當(dāng)事人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但是,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,如果定金數(shù)額超過房屋價(jià)值的20%,或者當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額,那么超過部分的定金無效。

那么,定金與首付有什么區(qū)別呢?定金和首付都是房屋購(gòu)買中的款項(xiàng),但是它們的性質(zhì)和作用是不同的。定金是在合同簽訂時(shí)交納的款項(xiàng),作為合同履行的保證;而首付是在房屋交付后,買方或賣方向開發(fā)商支付的款項(xiàng),用于購(gòu)買房屋的預(yù)付款。

如果買方或賣方在合同約定期限內(nèi)交納了定金,但是沒有在規(guī)定期限內(nèi)交納首付,那么是否一定會(huì)違約呢?根據(jù)《合同法》的規(guī)定,如果買方或賣方逾期交納首付,對(duì)方當(dāng)事人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但是,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,如果定金數(shù)額超過房屋價(jià)值的20%,或者當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額,那么超過部分的定金無效。因此,如果買方或賣方交納的定金數(shù)額沒有超過房屋價(jià)值的20%,并且沒有約定超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額,那么即使逾期交納首付,也不會(huì)違約。

綜上所述,交了定金說逾期不交齊首付會(huì)違約這種說法并不完全正確。定金和首付是兩種不同的款項(xiàng),其性質(zhì)和作用也不同。如果買方或賣方交納的定金數(shù)額沒有超過房屋價(jià)值的20%,并且沒有約定超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額,那么即使逾期交納首付,也不會(huì)違約。如果買方或賣方逾期交納定金,對(duì)方當(dāng)事人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,但是需要根據(jù)具體情況而定。

訂金購(gòu)車逾期未交-交了購(gòu)車定金卻遲遲不交車

既然交了定金那總有一個(gè)收據(jù)吧。根據(jù)合同法規(guī)定交了定金的，商家違約應(yīng)當(dāng)給你雙倍定金。如果車行逾期2個(gè)月未給已交訂金的顧客提供車怎么辦？看合同約定，定金交付時(shí)商家如何承諾和約定逾期是否賠償問題，是否有紙介證明。 如果只是意向定金，沒有承諾。那你只能繼續(xù)等待?；蛘咄擞?。...

蘑菇租房逾期不交房租（蘑菇租房逾期沒事么）

蘑菇租房目前還不影響征信，但看到官網(wǎng)有芝麻信用標(biāo)識(shí)，估計(jì)以后會(huì)跟信用掛鉤，租房行業(yè)越來越完善了。各位，蘑菇租房，合同租期沒到期，我不想在哪看合同怎么約定的提前終止合同，怎么承擔(dān)違約金一般提前說，承擔(dān)一個(gè)月的租金就可以黑心蘑菇租房，欺詐租客，坑人沒商量？根據(jù)你的描述，你租房時(shí)就沒有簽訂租房協(xié)議或者合同之類的嗎？假如沒有簽訂什么協(xié)議合同之類的話，你沒有證據(jù)證明自己是被騙的，即便是投訴12315消費(fèi)者協(xié)會(huì)，也起不到效果，因?yàn)橛凶C據(jù)證明是最有力度，按照協(xié)議合同執(zhí)行，或者說有了糾紛找執(zhí)法部門舉報(bào)投訴，也是......

定金沒付逾期交房

看情況?！?br/】定金收據(jù)上未注明合同簽訂時(shí)間的，可以適當(dāng)延長(zhǎng)合同簽訂時(shí)間。合同簽訂時(shí)間已注明的，超過此時(shí)間視為違約。關(guān)于不能按期交房的定金賠償問題你確定是押金嗎？商品房銷售，一般接受首付，而不是定金。另外，你的合同可能是無效的，因?yàn)榧热婚_發(fā)商賣的房子是不允許建設(shè)的，那么開發(fā)商肯定沒有取得預(yù)售許可證，沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同應(yīng)該是無效的。您雙倍退還押金的請(qǐng)求將不會(huì)被受理。合同無效，由此造成的損失由雙方共同承擔(dān)?？梢砸箝_發(fā)商賠償損失。定金，賣房未按約定時(shí)間交房，能退錢嗎一、二手房交易中賣方......