1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。 2、咨詢當?shù)毓C處。 3、需要的材料:拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明 4、拿到繼承公證書以后,辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。 5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。...
你口中所說的兩套房子是1990年買下的那套平房拆遷所得的拆遷安置房嗎?若你的意思是這樣的話,則有一下情況:1、如果你能證明該房確實是由長子、母親分別出資購買,那么兩套房子則由母親與長子的出資款按份共有;若母親的出資額是夫妻共同財產(chǎn),則母親的份額是由母親父親雙方共同所有。 2、若是你不能確實證明該城市平房是由長子和母親用婚前個人財產(chǎn)共同出資購買,則信賴房屋產(chǎn)權(quán)證的效力,確定房子為母親所有。當然,若房子是在母親與父親的婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)購買的,該房子就是夫妻共同財產(chǎn),父親是共同共有人。 所以......
國家有規(guī)定:拆遷安置房原則上是五年后才能交易的,像你說的這種,這個房子是屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn),現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你,必須是等這個房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個公證繼承或贈與手續(xù)才能辦理過戶的。...
拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。 一、稅費征收標準 1、契稅 普通住宅: 90平米以下:總價*1%, 90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5% 144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅:總價*3%、 商業(yè)房或公司...
拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。 一、稅費征收標準 1、契稅 普通住宅: 90平米以下:總價*1%, 90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5% 144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅:總價*3%、 商業(yè)房或公司...
1.拆遷房有拆遷協(xié)議,拆遷協(xié)議可以繼承2.也可以等房產(chǎn)證可以辦理后,憑拆遷協(xié)議,繼承公證去領(lǐng)取原業(yè)主房產(chǎn)證,然后去房管局辦理繼承更名手續(xù)3.各地政策會有不同,上述兩種方法可能不同地方會使用不同方法
一、安置房 安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后...
需要安置房持有人持有滿五年之后,繳納土地出讓金和契稅,住房維護基金等稅費,辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證之后,該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房,此時才允許上市交易過戶他人。 安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋...
需要安置房持有人持有滿五年之后,繳納土地出讓金和契稅,住房維護基金等稅費,辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證之后,該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房,此時才允許上市交易過戶他人。 安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋...
你父親去世,房屋遺產(chǎn)如何繼承要根據(jù)具體情況分析: 1、如果該房屋是你父親個人財產(chǎn)的,則應(yīng)該直接由你父親的配偶、你爺爺奶奶、5261你父4102母的子女(也就是你的兄弟姐妹)按比例進行繼承。 2、如果該房屋是你父親和配偶的共同財產(chǎn)的,應(yīng)該先分...
安置房過戶申辦手續(xù)材料: (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 ...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出...
您好,拆遷安置房需要房產(chǎn)證辦下來之后,才能辦理過戶。如果沒有房產(chǎn)證是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。其次,沒領(lǐng)證是指沒有領(lǐng)結(jié)婚證還是房產(chǎn)證,如果是有房產(chǎn)證沒有結(jié)婚證還是有可能辦理,如果是沒有房產(chǎn)證不管是否領(lǐng)結(jié)婚證都不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。再次,繼承權(quán)是法定...