要求他出具必要的手續(xù)，不然仍然可以起訴他，而且有權(quán)要求他賠償因此引發(fā)的損失和相關(guān)費(fèi)用

開發(fā)商違約逾期交房，已起訴至法院，此時(shí)開發(fā)商要求購房者退房，需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房，如果沒有此項(xiàng)約定，開發(fā)商要求購房者退房，既不合理也不合法。

既然已經(jīng)起訴至人民法院，應(yīng)該相信人民法院會(huì)依法裁判，雙方遵從法院的判決。

《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定：
第八條　依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

更多相關(guān)內(nèi)容：http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695_3.htm

開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。
如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。
(二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。
如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。
賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房中國費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。
(三)首付、月供利息都可獲賠。
在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。
但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。
實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。
銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。
開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。
若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。
在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
房產(chǎn)訴訟的一般程序： 一、立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會(huì)開據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票(交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況) 二、接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票。
三、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭) 四、開庭(開庭時(shí)記著拿證據(jù)原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù);原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見;被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最后總結(jié)意見。
5、書記員通知，到法院取判決書; 陸、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。
如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。
如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時(shí)須告知法官，不做書面答辯。
如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。
漆、接二審法院通知，到法院取開庭傳票 吧、開庭(程序和一審差不多) 9、到法院取二審判決 一0、如對方拒絕執(zhí)行判決，到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行(在一審法院申請強(qiáng)制執(zhí)行) 一一、等法院通知，到法院取執(zhí)行款項(xiàng)

存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。

《合同法》
第一百零七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

可以去法院起訴開發(fā)商嗎(可以去法院起訴開發(fā)商嗎)

搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決 法律依據(jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　第十......

起訴開發(fā)商逾期(起訴開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證需要什么材料)

逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，要求開發(fā)商返還購房款。但是，不能共同起訴，只能各人起訴，一個(gè)合同，或者一家單獨(dú)起訴。合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行的。當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)......

個(gè)人可以去法院起訴開發(fā)商嗎(個(gè)人可以去法院起訴開發(fā)商嗎)

具體的內(nèi)容需要看你們之間的房屋買賣合同上是怎么約定的，如果有對超期交房和面積的約定是可以主張開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。 建議合同糾紛內(nèi)容比較復(fù)雜，可以找一當(dāng)?shù)芈蓭煯?dāng)面咨詢后再做決定是否委托律師。...